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抵顶工程款协议书

抵顶工程款协议书1

甲方：

乙方：

年月日签定

抵顶工程款协议书特别提示

1、签订本协议之前，双方应当仔细阅读本协议内容，并对相关内容进行充

分协商。协议签订后，应按一个普通人正常的理解标准对条款作出解释，并双方

不援引合同法中格式条款有关规定等理由作出条款无效或对一方不利的解释。

2、为体现协议双方的自愿原则，在本协议中有空白特别约定条款，供双方

充分协商。协议签订后生效，未被修改的打印或印刷文字均视为双方真实意思的

表示，为双方协商一致所同意的内容，且双方清晰知晓本协议所有内容及可能的

法律后果并愿意承担。

3、本特别提示，为本协议条款的当然组成部分，置于协议内容的首要部分

以突出其明示地位。

出卖人（甲方）：

法定代表人：

乙方：

身份证号或营业执照号：

住址：

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联系电话：

邮政编码：

根据我国相关法律规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、诚实信用原则，经

协商一致，达成如下条款，以资双方共同遵照执行：

一、房屋基本情况：

甲方用坐落于区

甲方开发的，建筑面积共平米

在交房或办理产权证明时有可能变更，实际以有关部门核定为准，该变更不

影响本协议的履行。

二、计价方式与价款

双方约定按建筑面积计算房屋价款，单位为元/平方米，

总价款为大写：万元，小写：元。

三、面积确认及面积差异处理

1、本协议中约定房屋面积属预测（暂定）面积，如因计划、设计变更及其

他因素，造成房管局测绘的房屋面积与约定的面积绝对值出现误差，双方同意按

测绘面积和约定房屋面积平米单价据实结算房屋价款，房款多退少补，不计算利

息。

2、双方约定以套内面积与分摊面积合计的建筑面积确认和计价依据。

3、甲方应当承担的面积差价款，应当在房屋实际交付前退还乙方：乙方承

担的面积差价款，应当在接到交房通知后五日内支付完毕。逾期未能退还或支付

完毕的，每逾期一日，应向另一方承担万分之四的违约金。

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4、房管局测绘的房屋实际面积与约定的面积绝对值差异在10平方米之内

的，双方不得解除协议(退房)：房屋实际面积大于合同定面积的部分的房价款由

买受人按约定价格补足；超过10平方米的，乙方可以选择解除协议（退房）。

乙方解除协议（退房）应在面积差价款履行期限届满之前以书面形式通知甲方，

否则视乙方同意接收房屋。

四、付款期限及方式

见本协议特别约定条款

五、房屋交付期限

1、甲方所抵顶房屋于年月日前交付乙方，如因发生不可抗力事件或者非甲

方所能控制的因素，致使房屋不能按期交付的，则甲方有权将该房屋交付日期延

期想当于该等事件影响持续的期间，该等事件影响持续的期间届满六个月后的次

日起，每逾期一日，甲方按房屋总价款的银行同期贷款利率承担违约金。

2、交付期限届满5日内，乙方有义务到甲方售楼处或者甲方通知的地点办

理入住手续。

3、乙方没有按照合同及本协议之约定付清，包括但不限于违约金、办理产

权的契税、共用部位公共设施设备维修资金和办理产权证的费用、物业服务费并

签