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编号：________

房屋贷款合同范本

甲方：______________________

乙方：______________________

签订日期：_____年____月____日

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房屋贷款合同范本

房屋贷款合同范本【一】

货款种类：_____________

借款人：_____________

电话：_____________

住址：_____________

邮政编码：_____________

货款银行：_____________

电话：_____________

法定代表人：____________

传真：_____________

地址：_____________

邮政编码：____________

借款人(以下简称甲方)___________________

贷款银行(以下简称乙方)___________________

保证人(售房单位，以下简称丙方)_______________

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甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实施细

则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明

确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，

订立本合同，以便共同遵守执行。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币(大写)_____________元。

第二条借款用途

甲方借款用于向丙方购买____区(县)____街道(镇)____路(村)__

弄___号____室商品房。

第三条借款期限

甲方借款期限为_____年另____月，即从___年___月___日至__年__

月___日止。

第四条贷款利率

根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对

个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公

布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个人住房

商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的

十二月三十一日止。

借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率

确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。

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第五条贷款拨付

甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同(乙方确定认

同标准)之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，

以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。

第六条贷款偿还

贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按

月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零

进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。

(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)____万

___仟___百____拾____元整。

(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房

商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息

额。

储蓄卡，信用卡还款。

甲方必须办理银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本

付息，甲方应在每月_日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡

帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。

甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续

费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。

第七条贷款担保

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甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签

订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产

登记部门办理房地产抵押登记。

丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品房竣工

验收交付给甲方并且将《房地产权证》，《房地产其他权利证明》交乙方

执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息