北京房屋租赁协议范本(2024版).docx

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北京房屋租赁协议范本(2024版)

合同编号:__________

房屋租赁协议

出租方:

1.名称:____________________

2.地址:____________________

3.联系人:____________________

4.联系电话:____________________

承租方:

1.名称:____________________

2.地址:____________________

3.联系人:____________________

4.联系电话:____________________

第一条租赁房屋的基本情况

1.1该房屋位于北京市________区________街道________号,房屋结构为________,房屋面积为________平方米。

1.2该房屋的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

2.1承租方应按月向出租方支付租金,租金为人民币(大写):________元整(小写):________元/月。

2.2承租方应在每月______日前将租金支付给出租方。支付方式为________(现金、转账等)。

第三条房屋使用及维修

3.1承租方有权按照约定的用途使用该房屋,但不得擅自改变房屋的结构和设施。

3.2承租方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,承租方应负责修复或赔偿。

3.3出租方应保证该房屋及附属设施的安全,确保房屋符合居住安全标准。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内,任何一方不得擅自变更或解除本协议。如双方协商一致,可以书面形式变更或解除本协议。

4.2租赁期满,承租方应将房屋及附属设施交还给出租方。如承租方需要续租,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁协议。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如出租方未按约定提供房屋或附属设施,导致承租方无法正常使用,承租方有权要求出租方支付违约金。

5.3如承租方未按约定支付租金,出租方有权要求承租方支付违约金,并有权解除本协议。

第六条争议解决

本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份,双方各执一份。

7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。

出租方(盖章):

________年________月________日

承租方(盖章):

________年________月________日

一、附件列表:

1.房屋所有权证明

2.承租方身份证明

3.租赁合同变更协议

4.租金支付凭证

5.房屋及附属设施损坏情况记录

6.房屋交接确认书

7.房屋交还确认书

二、违约行为及认定:

1.出租方未按约定提供房屋或附属设施,导致承租方无法正常使用。

2.承租方未按约定支付租金。

3.承租方擅自改变房屋的结构和设施。

4.承租方不合理使用房屋及附属设施,造成损坏。

5.双方协商一致变更或解除本协议,但未签订书面协议。

三、法律名词及解释:

1.出租方:指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金:指承租方按约定向出租方支付的费用。

4.租赁期限:指承租方使用房屋的时间范围。

5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.问题:出租方未按约定提供房屋或附属设施。

解决办法:承租方可与出租方协商解决,要求出租方在一定期限内履行合同;如协商不成,可向法院提起诉讼。

2.问题:承租方未按约定支付租金。

解决办法:出租方可与承租方协商解决,要求承租方在一定期限内支付租金;如协商不成,可向法院提起诉讼。

3.问题:承租方擅自改变房屋的结构和设施。

解决办法:出租方可要求承租方恢复原状,承担由此产生的费用;如承租方拒绝,可向法院提起诉讼。

4.问题:承租方不合理使用房屋及附属设施,造成损坏。

解决办法:出租方可要求承租方赔偿损失,并要求承租方修复或承担修复费用。

5.问题:双方协商一致变更或解除本协议,但未签订书面协议。

解决办法:双方应立即签订书面协议,明确变更或解除的内容,以避免后续纠纷。

五、所有应用场景:

1.个人或企业租赁房屋用于居住或办公。

2.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方参与租赁交易。

3.房屋租赁合同的续签。

4.房屋租赁合同的解除。

5.房屋租赁合同的变更。

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