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区公寓租赁合同书2024年通用
合同编号:__________
区公寓租赁合同书
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条公寓基本情况
1.1甲方出租的公寓位于_______市_______区_______街道_______号,公寓楼栋号为_______,房号为_______,公寓建筑面积为_______平方米。
1.2公寓设施设备包括:_______(具体设施设备清单见附件)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,但下列情况除外:
(1)乙方故意或过失造成的;
(2)正常磨损或自然损坏的;
(3)不可抗力因素导致的。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应赔偿金。
7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的出租房屋,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
附件:设施设备清单
一、附件列表:
1.设施设备清单
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的出租房屋,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
2.乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
3.乙方故意或过失造成房屋及附属设施损坏,乙方应承担修复费用。
4.正常磨损或自然损坏的房屋及附属设施,不属于违约行为。
5.不可抗力因素导致的违约行为,双方互不承担责任。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定租赁房屋的期限。
4.租金:指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。
7.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的出租房屋。
解决办法:乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
2.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
3.问题:乙方故意或过失造成房屋及附属设施损坏。
解决办法:乙方应承担修复费用。
4.问题:正常磨损或自然损坏的房屋及附属设施。
解决办法:不属于违约行为,甲方应在租赁期满后无息退还乙方押金。
5.问题:不可抗力因素导致违约行为。
解决办法:双方互不承担责任。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租自有公寓。
2.公寓租赁公司出租旗下管
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