杭州二手房交易标准合同模板 2024版.doc

杭州二手房交易标准合同模板2024版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

1.4交易价格

1.5过户费

1.6交付时间

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

2.5土地使用权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条：房屋质量及维修

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修期限

第六条：户口迁移

6.1出卖人责任

6.2买受人责任

第七条：交易费用

7.1交易税费

7.2中介费

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

第十一条：其他约定

11.1物业管理

11.2配套设施

11.3邻里关系

第十二条：双方陈述与保证

12.1出卖人陈述与保证

12.2买受人陈述与保证

第十三条：合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2土地使用权证复印件

13.3房屋照片

第十四条：合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人，即房屋的现有所有权人。

1.2买受人：买受人是指在本合同中购买房屋的当事人，即房屋的未来所有权人。

1.3二手房：二手房是指已经有一次或者多次交易记录的房屋。

1.4交易价格：交易价格是指买受人购买房屋所需支付的金额，具体金额在本合同第二条中约定。

1.5过户费：过户费是指在房屋交易过程中，办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。

1.6交付时间：交付时间是指出卖人按照本合同约定，将房屋及附属设施交付给买受人使用的时间。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：房屋位于杭州市区街道号，具体门牌号为本合同附件中的房屋所有权证复印件所载明。

2.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。

2.3房屋结构：房屋的结构为，具体结构类型以房屋所有权证所载明为准。

2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为，该证书已在本合同附件中提供复印件。

2.5土地使用权证号：土地使用权证号为，该证书已在本合同附件中提供复印件。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：交易价格为人民币元整（大写：人民币元整），具体金额已在本合同第一条中约定。

3.2支付方式：买受人应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向出卖人支付交易价格。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订后日内，向出卖人支付首付款元；剩余款项在过户手续办理完毕后，买受人应按照约定的付款计划支付。

第四条：过户及交付

4.1过户时间：买受人应在本合同签订后日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

4.2交付时间：出卖人应在本合同约定的过户手续办理完毕后日内，将房屋及附属设施交付给买受人使用。

第五条：房屋质量及维修

5.1房屋质量：出卖人保证房屋及其附属设施在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2维修责任：出卖人应承担房屋在交付后日内因质量问题产生的维修责任。

5.3维修期限：出卖人应在本合同约定的维修责任期限内，负责解决房屋质量问题。

第六条：户口迁移

6.1出卖人责任：出卖人应在本合同签订后日内，将房屋内的户口迁出。

6.2买受人责任：买受人应在本合同签订后日内，按照约定向出卖人支付户口迁移所需的费用。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约：出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

8.2买受人违约：买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

第九条：争议解决

9.1协商解决：合同当事人应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向杭州市房地产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交杭州仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖