杭州市个人二手房销售合同书（2024版）.doc

杭州市个人二手房销售合同书（2024版）

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋所有权证号

1.3房屋产权性质

1.4房屋建筑结构

1.5房屋面积

1.6房屋用途

1.7房屋楼层

1.8房屋朝向

1.9房屋建造年份

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号

2.1.3联系方式

2.1.4地址

2.2买受人信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号

2.2.3联系方式

2.2.4地址

3.房屋交易价格

3.1房屋成交总价

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5贷款利率

3.6贷款期限

3.7还款方式

3.8税费承担方式

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3保修范围

6.交易资金支付方式

6.1定金支付方式

6.2首付款支付方式

6.3贷款支付方式

6.4税费支付方式

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1户口迁移

9.2家具家电归属

9.3物业管理费结算

9.4水电气结算

9.5物业维修基金结算

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同变更条件

10.4合同解除条件

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3房屋平面图

11.4贷款合同复印件

11.5物业维修基金缴纳凭证复印件

11.6其他相关文件

12.签署日期

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

13.附件说明

13.1附件的效力

13.2附件的更换和补充

14.合同正本份数

14.1正本份数

14.2副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：浙江省杭州市区路号幢单元层号

1.2房屋所有权证号：杭房权证字第号

1.3房屋产权性质：私有

1.4房屋建筑结构：钢筋混凝土结构

1.5房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米

1.6房屋用途：住宅

1.7房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于第层

1.8房屋朝向：南

1.9房屋建造年份：年

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.1.4地址：浙江省杭州市区路号幢单元层号

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

2.2.4地址：浙江省杭州市区路号幢单元层号

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币肆佰叁拾捌万元整）

3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整）

3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾捌万元整）

3.5贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行

3.6贷款期限：年

3.7还款方式：等额本息还款方式

3.8税费承担方式：买受人承担交易过程中发生的税费

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内

4.2房屋交付条件：办理完毕房屋所有权转移登记手续

4.3过户时间：自买卖双方提交过户申请之日起个工作日内

4.4过户费用：按相关部门规定执行

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定

5.2保修期限：自房屋交付之日起年

5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施

第六条交易资金支付方式

6.1定金支付方式：买受人将定金支付至出卖人指定的银行账户

6.2首付款支付方式：买受人将首付款支付至出卖人指定的银行账户

6.3贷款支付方式：买受人按贷款合同约定支付贷款

6.4税费支付方式：买受人按相关部门规定支付税费

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：如出卖人违反本合同约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×违约比例。

7.2买受人违约责任：如买受人违反本合同约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×违约比例。

第一部分：合同结束

第八条争议解决方式

8.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商