果园土地租赁与经营合同（2024年修订）.doc

果园土地租赁与经营合同（2024年修订）

本合同目录一览

1.租赁土地及用途

1.1土地位置与面积

1.2租赁期限

1.3租赁用途

2.租赁费用与支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

3.经营权与使用权

3.1租赁方的经营权

3.2租赁方的使用权

3.3租赁方的禁止行为

4.土地维护与管理

4.1租赁方对土地的维护与管理

4.2出租方对土地的维护与管理

4.3土地改良与更新

5.保险责任

5.1租赁方的保险责任

5.2出租方的保险责任

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

7.违约责任

7.1租赁方的违约责任

7.2出租方的违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、终止与失效

9.1合同生效的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同失效的条件

10.其他条款

10.1土地使用权转让

10.2合同的副本

10.3通知与送达

10.4法律适用

10.5合同的修订

11.合同的签订日期

12.合同的签订地点

13.合同双方签字

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁土地及用途

1.1土地位置与面积

本合同租赁土地位于____省____市____县（镇）____村，土地总面积为____平方米。具体地块位置及边界详见附件一。

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自2024年____月____日起至20____年____月____日止。租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

1.3租赁用途

租赁土地主要用于____（填写具体用途，如种植水果、蔬菜等）。租赁方应确保租赁土地的用途符合当地法律法规及土地规划要求。

2.租赁费用与支付方式

2.1租金金额

租金金额为人民币____元整（大写：____元整），租金每年支付一次。

2.2租金支付时间

租金支付时间为每年的__月__日前。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息详见附件二。

3.经营权与使用权

3.1租赁方的经营权

租赁方在租赁期限内享有租赁土地的经营权，有权对土地进行种植、管理、收获等活动。

3.2租赁方的使用权

租赁方在租赁期限内享有租赁土地的使用权，有权在土地上搭建临时建筑物、设施等。

3.3租赁方的禁止行为

（1）擅自改变土地用途；

（2）擅自转让、转租或抵押租赁土地；

（3）擅自破坏土地结构、地形地貌；

（4）擅自进行违法建设；

（5）其他违反法律法规及合同约定的行为。

4.土地维护与管理

4.1租赁方对土地的维护与管理

租赁方应按照合同约定的用途合理利用土地，确保土地的肥沃度和生态环境，不得滥用、污染土地。

4.2出租方对土地的维护与管理

出租方应保证土地的基本设施完整，如道路、水源等。出租方有权对租赁土地进行必要的维护与管理，以确保土地的适宜性。

4.3土地改良与更新

租赁方应在租赁期限内对土地进行适当的改良与更新，以提高土地的产量和质量。租赁期满后，如租赁方愿意，可以将改良与更新的成果无偿转让给出租方。

5.保险责任

5.1租赁方的保险责任

租赁方应为其在租赁土地上的所有财产和利益购买相应的保险，并将其保险合同副本提交给出租方备案。

5.2出租方的保险责任

出租方应对其所有的土地及附属设施购买相应的保险，并将其保险合同副本提交给租赁方备案。

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。

6.2合同解除的条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间等。

7.违约责任

7.1租赁方的违约责任

租赁方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金的__%。

7.2出租方的违约责任

出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向租赁方支付违约金，违约金金额为租金的__%。

第二部分：其他条款

8.争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向土地所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、终止与失效

9.1合同生效的条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止的条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期限届