厂房场地租赁合同标准范本2024年.docx

厂房场地租赁合同标准范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的厂房场地位于__________（具体地址），总面积为__________平方米。

1.2厂房场地的结构为__________，设施设备为__________。

1.3甲方应保证厂房场地符合国家相关法律法规及安全生产的要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

4.1乙方按照本合同约定使用厂房场地，不得擅自改变厂房场地的用途。

4.2乙方应合理使用厂房场地及配套设施设备，爱护公共财产，不得损坏。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法生产经营活动。

第五条安全生产及环保要求

5.1乙方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，确保生产经营活动的安全。

5.2乙方应按照环保法律法规的要求，确保生产经营活动不对环境造成污染。

5.3乙方发生安全生产事故的，应立即报告甲方，并按照国家有关规定及时妥善处理。

第六条维修责任

6.1甲方应保证厂房场地及配套设施设备的正常使用，如有损坏，应及时维修。

6.2因乙方使用不当导致厂房场地及配套设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。

第七条保险

7.1乙方应按照国家的有关规定，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单副本交甲方留存。

7.2乙方未能按照本合同约定办理保险手续的，甲方有权代为办理，费用由乙方承担。

第八条合同的变更和解除

8.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

8.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

9.2甲方未按约定提供租赁物或未履行维修责任的，乙方有权拒绝支付租金。

9.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

年

月

日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.厂房场地所有权或使用权证明

4.厂房场地现状图片

5.设施设备清单

6.安全生产许可证复印件

7.环保审批文件复印件

8.保险单副本

9.租赁合同变更协议

10.租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或未履行维修责任，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方擅自改变厂房场地的用途，视为违约。

4.乙方未按约定使用厂房场地及配套设施设备，造成损坏，视为违约。

5.乙方发生安全生产事故未及时报告甲方，视为违约。

6.乙方未按环保法律法规要求，造成环境污染，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂房场地所有权或使用权的一方。

2.承租方：指租赁厂房场地进行生产经营活动的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的厂房场地使用费。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

6.违约金：指一方违反合同约定需向对方支付的赔偿金。

7.安全生产：指在生产经营过程中，为确保人员安全和设备完好，采取的各种措施。

8.环保：指在生产经营过程中，遵守环境保护法律法规，保护环境不受污染。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。

2.问题：乙方擅自改变厂房场地用途。