精选商品房预售合同8篇.docx

精选商品房预售合同8篇

篇1

甲方（出卖人）：___________________

注册地：_____________________________________

联系方式：______________________法定代表人：________________________

职务：________________________授权代表人：_________________________

职务：________________________

签订地点：___________，签订日期：_________年_______月_______日

乙方（买受人）：___________________身份证号：______________________

注册地：_____________________________________联系方式：______________________鉴于甲方同意向乙方预售位于____________的商品房，双方本着平等、自愿的原则，就相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方预售的商品房位于____________，建筑形式为高层住宅。具体楼幢编号为______，具体门牌号码为______房号为______户型；商品房预售证编号为________；用途为住宅。该房屋的基本情况见附件一《房屋情况说明》。

二、预售条件及约定

1.本合同房屋采用商品房预售制度，且已具备相关法律规定的要求及政策支持，并取得合法的预售许可。

2.该房屋的建筑面积暂定为______平方米，具体面积以房地产权证记载为准。房屋单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元整（大写）。付款方式及期限见附件二《付款约定》。

三、产权归属与产权办理约定

乙方交付的房屋价款达到全款金额的指定比例后，甲方应协助乙方办理产权登记手续。产权登记的具体约定见附件三《产权归属与办理约定》。在产权办理过程中所产生的税费按照相关法律法规执行。对于办理产权登记的有关约定条款见附件四《产权登记约定》。

四、房屋交付与验收约定

甲方应于本合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方。房屋交付时应当符合以下条件：（一）已取得建设工程竣工验收备案证明文件；（二）已取得房屋测绘报告；（三）附属设施与商品房交付时的《商品房住宅使用说明书》中配置的清单一致。关于交付和验收的其他条款详见附件五《房屋交付与验收约定》。

五、违约责任及解决争议的方式

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拟出售位于_______________（地点）的商品房，乙方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体位于_________________________。

2.房屋类型：商品房。

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4.房屋结构：具体结构形式见附件。

二、预售条件

1.甲方已取得预售房屋的合法权利，并已取得商品房预售许可证。

2.乙方已了解并接受房屋现状，自愿购买该房屋。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时支付定金______元；

（2）房屋交付前支付房款余额______元。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋应满足以下条件：已取得竣工验收合格证明、已通过消防验收等。

3.交付方式：甲方应按照乙方提供的地址，将房屋钥匙及相关文件快递给乙方。双方应现场验收房屋，确认房屋状况符合合同约定。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房价款万分之______的违约金。逾期超过______个月的，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付未付金额的万分之______的违约金。逾期超过______个月的，甲方有权解除合同。

3.若因甲方原因导致房屋权属存在纠纷，影响乙方正常使用的，甲方应当承担违约责任，并向乙方支付相应的赔偿金。具体赔偿金额应根据实际情况确定。

六、