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变更房屋租赁三方合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

丙方（第三方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并同意按照甲方的要求支付租金；丙方同意作为第三方向乙方提供担保，保证乙方履行合同义务。经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋现有设施设备清单如下：

（1）家具：__________

（2）家电：__________

（3）其他设施：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定使用和保管房屋，并遵守物业管理的相关规定。

5.2乙方不得将房屋转租、转借或擅自改变房屋用途。

5.3乙方应在租赁期内负责维修和养护房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.4乙方应按时支付租金和押金，否则甲方有权解除本合同。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及附属设施符合租赁用途。

6.2甲方应在租赁期内负责维修和养护房屋的结构和安全设施，确保房屋结构的安全。

6.3甲方应协助乙方办理租赁登记等相关手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的违约金。

7.3甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋设施设备清单

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.租赁登记证明

6.房屋维修养护记录

7.甲方身份证明

8.乙方身份证明

9.丙方身份证明

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定按时支付租金的行为。

2.乙方未按约定使用和保管房屋：指乙方未按照合同约定使用房屋，或未妥善保管房屋及附属设施的行为。

3.乙方擅自改变房屋用途：指乙方未经过甲方同意，擅自改变房屋的租赁用途的行为。

4.甲方未按约定提供房屋及附属设施：指甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，影响乙方正常使用的行为。

5.甲方未协助乙方办理租赁登记：指甲方未按照合同约定协助乙方办理租赁登记等相关手续的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.第三方担保：指合同中的丙方，为乙方履行合同义务提供担保。

4.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。

5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

6.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付