标准商用物业租赁合同（2024年必威体育精装版）.doc

标准商用物业租赁合同（2024年必威体育精装版）

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

1.4租赁开始日期和结束日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付日期

2.4租金支付方式

3.费用承担

3.1物业费

3.2水电费

3.3物业管理费

3.4其他费用

4.使用及管理

4.1租赁用途

4.2物业管理

4.3维修责任

4.4保险责任

5.租赁双方的权利和义务

5.1出租人的权利和义务

5.2承租人的权利和义务

6.合同的变更和终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3提前终止合同

7.违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.法律适用及争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

10.合同的生效、修改和解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改

10.3合同解除

11.其他条款

11.1合同的副本

11.2通知

11.3补充条款

12.签字盖章

12.1出租人签字

12.2承租人签字

13.附件

13.1物业照片

13.2租赁押金支付凭证

13.3租金支付凭证

14.附录

14.1物业租赁合同模板

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述：本合同项下的租赁物业位于____市____区____街道____号，物业楼栋号为____，物业单元号为____，物业结构为____，物业性质为商用物业。

1.2租赁面积：本合同租赁面积为____平方米，租赁面积具体位置和界限以物业开发商提供的测绘图纸为准。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至20____年____月____日止。

1.4租赁开始日期和结束日期：租赁开始日期为2024年____月____日，租赁结束日期为20____年____月____日。

2.租金及支付方式

2.1租金金额：租金单价为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。租金总额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2租金支付周期：租金每____支付一次，每次支付____个月租金。

2.3租金支付日期：租金支付日期为每月的____日前。

2.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

3.费用承担

3.1物业费：物业服务费为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。物业服务费由承租人承担。

3.2水电费：水电费按实际使用量计算，由承租人承担。

3.3物业管理费：物业管理费为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。物业管理费由承租人承担。

3.4其他费用：除上述费用外，承租人还需承担因使用物业而产生的其他费用，包括但不限于通信费、网络费等。

4.使用及管理

4.1租赁用途：承租人须按照合同约定使用租赁物业，租赁用途为____。如承租人需改变租赁用途，应提前书面征得出租人同意。

4.2物业管理：物业的管理和维护由物业管理公司负责，承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。

4.3维修责任：租赁期内，出租人负责物业的结构性维修和设施设备的大修；承租人负责日常使用中的小修和小维护。

4.4保险责任：承租人应按约定向保险公司投保，确保物业在保险期间内安全，如发生意外损失，由承租人承担责任。

5.租赁双方的权利和义务

5.1出租人的权利和义务

1）出租人应保证租赁物业符合约定的用途，具备正常的入住条件。

2）出租人应负责物业的结构安全，确保物业设施设备正常运行。

3）出租人应提供物业的相关资料，协助承租人办理相关手续。

4）出租人应履行法律法规规定的其他义务。

5.2承租人的权利和义务

1）承租人应按约定支付租金、物业费、水电费等费用。

2）承租人应合理使用物业，不得擅自改变租赁用途。

3）承租人应在租赁期内负责物业的保管和维护。

4）承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。

5）承租人应履行法律法规规定的其他义务。

6.合同的变更和终止

6.1变更条件

1）租赁双方同意并签订书面变更协议。

2）变更内容符合法律法规规定。

6.2终止条件

1）租赁期满，双方未续签合同。

2）合同一方违反合同约定，严重违约导致合同无法履行。

3）法律法规规定的其他终止条件。

6.3提前终止合同

1）合同一方提前终止合同，应提前书面通知对方。

2）提前终止合同的原因应符合法律法规规定。