标准版个人经营性商铺租赁协议（2024年）.doc

标准版个人经营性商铺租赁协议（2024年）

本合同目录一览

1.租赁商铺

1.1商铺描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

1.4租金

1.5租金支付方式

1.6租金调整机制

2.商铺使用

2.1使用范围

2.2使用要求

2.3禁止行为

3.租金支付

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3滞纳金计算

4.维修责任

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

5.保险

5.1保险责任

5.2保险购买

5.3保险有效期限

6.转租

6.1转租规定

6.2转租通知

6.3转租后果

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除通知

7.3解除后责任

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点

9.3仲裁费用

10.法律法规

10.1适用法律

10.2法律解释

11.其他条款

11.1合同附件

11.2补充协议

11.3通知方式

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺

1.1商铺描述：商铺位于_______，商铺门牌号为_______，商铺总面积为_______平方米。

1.2租赁面积：承租人租赁商铺的面积为_______平方米。

1.3租赁期限：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.4租金：商铺的租金为每月_______元，租金按月支付。

1.5租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

1.6租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。

2.商铺使用

2.1使用范围：承租人只能将商铺用于_______（具体经营范围），不得从事其他经营活动。

2.2使用要求：承租人应按照商铺的性质和用途合理使用商铺，并确保商铺的安全、卫生和美观。

a)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；

b)擅自改变商铺的结构和设施；

c)擅自将商铺转租给他人；

d)从事违法经营活动。

3.租金支付

3.1租金金额：每月租金为_______元。

3.2租金支付时间：承租人应在每个租赁周期开始前_______日内支付当月租金。

3.3滞纳金计算：逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

4.维修责任

4.1出租人维修责任：出租人负责保证商铺的基本设施正常运行，对商铺的设施进行定期检查和维修。

4.2承租人维修责任：承租人负责维护商铺内部设施的正常使用，对商铺内部设施进行定期检查和维修。

5.保险

5.1保险责任：承租人应购买财产保险，并将出租人列为保险受益人。

5.2保险购买：承租人应在租赁开始前购买保险，保险金额不得低于商铺的实际价值。

5.3保险有效期限：保险有效期限与租赁期限相同，保险到期后，承租人应及时续保。

6.转租

6.1转租规定：承租人不得将商铺转租给他人。

6.2转租通知：如承租人确需转租，应提前_______日通知出租人，并经出租人同意。

6.3转租后果：未经出租人同意转租的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。

7.合同解除

7.1解除条件：有下列情形之一的，双方可以解除本合同：

a)出租人收回商铺；

b)承租人自愿解除合同；

c)法律、法规规定其他可以解除合同的情形。

7.2解除通知：双方同意解除合同的，应提前_______日书面通知对方。

7.3解除后责任：合同解除后，承租人应按照合同约定办理商铺交还手续，并支付合同解除后的租金及违约金。

8.违约责任

8.1出租人违约：出租人未按约定提供商铺的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

8.2承租人违约：承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议的，仲裁地点为_______。

9.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的