集体土地买卖合同范例.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

电子：__________

买方：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

电子：__________

鉴于：

1.卖方是位于__________（土地位置）的集体土地使用权人；

2.买方愿意购买卖方的集体土地使用权，并支付相应的价款；

3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位于__________（土地位置），土地使用权证号：__________；

1.2土地面积为__________平方米，土地用途为__________；

1.3土地使用权取得方式：__________；

1.4土地使用期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条交易价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买卖方的集体土地使用权；

2.2买方应自本合同签订之日起__________日内，向卖方支付上述价款的一半，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；

2.3买方应自__________年__________月__________日起，向卖方支付剩余的价款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；

2.4买方支付价款的方式为：__________（银行转账/现金支付/其他方式）。

第三条土地交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将土地使用权证办理至买方名下；

3.2买方应自土地使用权证办理至其名下之日起__________日内，向卖方支付剩余的价款；

3.3卖方应保证土地使用权证的真实、有效，如有瑕疵，由卖方承担全部责任；

3.4买方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，如有变更，应依法办理相关手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；

4.2买方逾期支付价款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%；

4.3卖方未按照约定交付土地使用权证的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：已支付金额×__________%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、住所、法定代表人、身份证号码等。

2.仔细核实土地基本情况，包括位置、面积、用途、使用期限等，以确保合同内容的准确性。

3.注意交易价格及支付方式的约定，确保买方按时支付价款，避免逾期支付产生的违约金。

4.明确土地交付及过户的时间和程序，确保卖方按时交付土地使用权证，并办理过户手续。

5.了解违约责任的具体规定，避免因违约而产生的额外损失。

6.注意争议解决的约定，了解诉讼管辖法院的选择。

解决办法：

1.针对合同信息错误，应在签订合同前进行核实，必要时可要求合同各方提供相关证明材料。

2.针对土地基本情况不准确，可通过实地考察、查阅相关土地权属文件等方式进行核实。

3.针对交易价格及支付方式的问题，可根据实际情况制定合理的支付计划，并在合同中明确约定。

4.针对土地交付及过户的问题，可设置明确的期限和程序，并在合同中进行约定。

5.针对违约责任的问题，可根据实际情况在合同中约定具体的违约金计算方式。

6.针对争议解决的问题，可根据实际情况选择合适的诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.集体土地：指农村集体经济组织所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。

2.集体土地