门面转租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转租方）：

乙方（承租方）：

一、门面店铺基本信息

1.1门面店铺地址：____________________

1.2店铺面积：_____________________平方米

1.3店铺现有设施：____________________

二、转租期限

2.1本门面店铺的转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2转租期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、费用承担

4.1乙方承担转租期间水、电、物业管理费等各项费用。

4.2因政府政策调整导致的相关费用变动，按照政府规定执行。

五、使用及经营范围

5.1乙方按照门面店铺的现状进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方经营范围应符合当地商业环境和政府政策，不得从事违法经营活动。

六、维修责任

6.1转租期间，房屋及附属设施的正常维护修缮责任由甲方承担。

6.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

七、合同的变更与解除

7.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金超过__日的，甲方有权解除合同。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向门面店铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保甲乙双方的权益得到保障。

2.确认门面店铺的地址、面积和现有设施是否符合双方的需求和期望。

3.明确转租期限以及租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。

4.注意乙方经营范围是否符合当地商业环境和政府政策，避免违法经营活动。

5.了解维修责任分配，确保房屋及附属设施的正常维护修缮。

6.注意合同的变更与解除条件，以及违约责任的承担。

7.了解争议解决方式，确保在发生纠纷时能够得到妥善解决。

解决办法：

1.如果对合同条款有疑问或需要解释，可以咨询法律专业人士或合同对方。

2.如果门面店铺的地址、面积或设施有变动，应及时与对方沟通并签订补充协议。

3.如果乙方逾期支付租金，可以先尝试与乙方协商解决，如果协商不成，可以考虑解除合同并追究违约责任。

4.如果乙方经营范围不符合要求，可以要求乙方改正或解除合同。

5.如果房屋及附属设施需要维修，应及时通知甲方并协商解决。

6.如果需要变更或解除合同，应签订书面协议并明确约定相关事项。

7.如果发生纠纷，可以尝试友好协商解决，如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等行为规则。

2.转租方：是指将门面店铺转租给他人的一方。

3.承租方：是指租赁门面店铺的一方。

4.租金：是指乙方支付给甲方的门面店铺使用费。

5.滞纳金：是指乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用。

6.维修责任：是指对房屋及附属设施进行正常维护修缮的责任。

7.违约金：是指违约方需要支付给守约方的赔偿金。

8.争议解决：是指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.甲方拥有门面店铺，需要将其转租给乙方使用。

2.乙方希望租赁门面店铺进行经营活动。

3.甲乙双方就门面店铺转租事宜达成一致，需要明确双方权利和义务。

补充条款：

1.店铺转让：如甲方需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方同意。

2.装修限制：乙方不得对店铺进行大规模装修或改变房屋结构，需甲方同意。

3.业务许可：乙方应确保其经营业务取得相关许可证，符合法律法规要求。

4.保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，保障经营过程中的风险。

5.转让费用：如甲方需转让店铺，应扣除已收租金后，按约定比例向乙方支付转让费用。

6.提前解除合同：甲乙双方同意在特定条件下可以提前解除合同，