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?合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条租赁门面基本情况
1.1甲方出租的门面位于____________________(详细地址),建筑面积为____平方米。
1.2乙方租赁门面的用途为____________________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证对出租的门面享有合法的产权,且有权进行出租。
5.2甲方应确保门面及附属设施的安全性能,并承担因设施设备故障导致的乙方损失。
5.3甲方应协助乙方办理门面营业执照等相关手续。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方按约定用途使用门面,不得擅自改变门面结构和用途。
6.2乙方应合理使用门面及附属设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
6.3乙方应按合同约定支付租金和押金。
第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离门面。
7.3租赁期满,乙方未按约定续签合同,甲方有权收回门面。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
8.2如甲方未按约定提供门面,应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
8.3如乙方未按约定支付租金,应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________
代表(签名):______________代表(签名):______________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
注意事项:
1.仔细阅读并理解合同内容:在签订合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保了解合同中的所有条款和条件,包括租赁期限、租金支付方式、违约责任等。
2.核实门面情况:乙方应在签订合同前亲自查看门面,确认门面的实际状况,包括面积、设施设备等,并确保门面符合乙方经营需求。
3.明确变更和解除合同的条件:双方应明确合同变更和解除的条件及相应的法律后果,避免在履行过程中因误解而产生纠纷。
4.保留相关证据:在合同履行过程中,双方应妥善保管与合同有关的所有文件和证据,以便在发生纠纷时可供使用。
5.遵守法律法规:双方在签订和履行合同时,应严格遵守相关的法律法规,确保合同的有效性和合法性。
解决办法:
1.双方发生纠纷时,应进行友好协商,通过沟通和协商解决争议。
2.如果协商不成,可寻求第三方调解,如租赁管理机关或消费者协会等。
3.若调解仍无法解决争议,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):指拥有门面所有权或经营管理权,并将门面出租给他人的一方。
2.承租方(乙方):指租赁甲方门面用于经营或居住的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限,在此期间内乙方有权使用门面。
4.租金:指乙方为使用门面而支付给甲方的费用。
5.押金:指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的金钱,租赁期满后用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。
6.违约金:指一方未履行合同约定义务时,应支付给对方的赔偿金。
7.违约责任:指一方未履行合同约定义务时,应承担
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