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2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法能力

测试试卷A卷附答案

单选题（共30题）

1、因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见

的，需要延长的，应当经（）批准

A.该国土资源行政主管部门的主要负责人

B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人

C.同级人民政府的主要负责人

D.省级人民政府主要负责人

【答案】A

2、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处

置。

A.出让和租赁的方式

B.作价出资的方式

C.授权经营的方式

D.入股的方式

【答案】A

3、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经

济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。

A.集体

B.国家

C.个人

D.农民

【答案】A

4、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。

A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国

家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权

B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权

让与土地使用者

C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按

《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国

有土地，其处分行为无效

D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人

民政府及其职能部分上缴土地收益

【答案】D

5、征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平

均年产值的六至十倍

A.二

B.三

C.五

D.六

【答案】B

6、周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债

券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。

A.质押合同成立但不生效

B.质押合同不成立

C.质押合同生效，但不具有对抗效力

D.质押合同生效且具有对抗效力

【答案】C

7、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除

外。

A.出让土地使用权

B.租赁土地使用权

C.划拨土地使用权

D.国有土地使用权作价入股

【答案】C

8、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。

A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权

B.确定被担保债权的范围

C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押

权可以就土地抵押财产优先受偿

D.最高额抵押权消灭

【答案】A

9、下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。

A.合同当事人的详细情况

B.担保的范围

C.债务人履行债务的期限

D.被担保债权的种类和数额

【答案】A

10、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土

地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。

A.国有土地使用权

B.集体土地使用权

C.集体土地所有权

D.定年期的国有土地使用权

【答案】A

11、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。

A.《物权法》

B.《土地管理法》

C.《民法通则》

D.《城市房地产管理法》

【答案】A

12、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出

让合同时所应当坚持的原则的是（）。

A.公开

B.平等

C.自愿

D.有偿