门面租赁合同参考模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面房基本信息

1.1门面房地址：____________________

1.2门面房面积：____________________

1.3门面房用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本门面房租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方有权在租赁期间对门面房进行维修、保养，但应提前通知乙方。

4.2乙方应合理使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让或转借门面房。

4.3乙方应在租赁期间依法缴纳各项税费，如有欠税行为，乙方应承担相应法律责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、身份证等相关证件，确认双方具备合同主体资格。

2.租赁用途需符合当地法律法规和门面房性质。

解决办法：乙方在签订合同时应明确租赁用途，并确保用途符合门面房的性质和当地相关政策。

3.租金支付和违约金计算需明确具体，避免因金额纠纷导致合同执行困难。

解决办法：在合同中详细约定租金支付时间、方式和违约金计算标准，确保双方权益。

4.注意合同的履行期限，避免合同长期无效导致权益受损。

解决办法：明确合同的起始和终止日期，确保合同在有效期内履行完毕。

5.双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得擅自改变合同内容。

解决办法：在合同中约定双方遵守法律法规和不得擅自改变合同内容的原则，违反者承担相应法律责任。

6.注意合同的争议解决方式，选择合适的争议解决机构。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租门面房的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁门面房的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面房的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面房租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

8.门面房：指用于商业、服务、办公等用途的房屋。

应用场合：

1.个人或企业出租门面房给其他个人或企业使用。

2.适用于各种类型的门面房租赁，如商业街、商场、市场等。

3.门面房租赁双方希望通过合同明确权利义务和责任。

补充条款：

1.门面房交付及验收：双方应在本合同签订后__天内，进行门面房的交付和验收。乙方应对门面房现状进行确认，如有问题应及时告知甲方。

2.维修责任：除甲方正常维护外，因乙方使用不当导致的门面房损坏，维修费用由乙方承担。

3.保险：乙方应自行办理门面房保险，并确保保险期限与租赁期限一致。

4.转租：未经甲方书面同意，乙方不得转租门面房。如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

5.提前解约：在租赁期限内，甲方或乙方如需提前解除合同，应提前__个月通知对方，并支付给对方__个月租金作为违约金。

附件列表：

1.甲乙双方营业执照复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.门面房所有权证或使用权证复印件

4.门面房现状照片或视频资