门面租赁合同协议书写.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门面房产，双方经协商一致，特订立本门面租赁合同，以明确双方的权利义务。

第一条租赁物

1.1甲方出租的门面位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的门面仅限于__________（用途），不得从事违法、违规活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责门面房产及附属设施的正常维护、维修，确保乙方正常使用。

5.2因乙方使用不当导致的门面房产及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件，确认双方具有合法的经营资格和民事行为能力。

2.明确租赁物的具体位置、面积和用途，以免发生争议。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的地理位置、面积和允许的用途，并可附上相关图纸或说明。

3.租金及押金数额要明确，支付方式及时间要具体。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间，以及押金数额和退还条件。

4.维修责任要明确，以免后期因维修责任产生纠纷。

解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修责任，包括正常维护、维修的范围和责任等。

5.合同的变更、解除和违约责任要详细，以保障双方的权益。

解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件和违约责任，包括违约金数额和赔偿范围。

6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能及时解决。

解决办法：在合同中约定发生争议时协商解决的方式，如协商不成，则明确约定向人民法院提起诉讼的管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方出租的物品或空间的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的物品或空间，如房屋、土地、设备等。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同解除日止的时间段。

5.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

6.押金：指乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用，合同履行完毕后，如无违约行为，甲方应退还给乙方。

7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

8.维修责任：指合同双方对租赁物的维修、保养责任。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

应用场合：

1.商业门面租赁：适用于商家租赁商场、步行街、商业街等商业区域的门面。

2.办公空间租赁：适用于公司、企业租赁办公楼、写字间的场景