门面租房协议书合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、门面房基本信息

1.1甲方出租的门面房位于（详细地址），建筑面积为（面积）平方米。

1.2乙方承租甲方上述门面房，租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。

二、租金及支付方式

2.1乙方承租门面房的租金为人民币（大写：（租金金额）元整（小写：（租金金额）元/月。

2.2乙方支付租金的方式为每（支付周期，如：月、季、年），预付（预付租金期限，如：一个月）的租金。

2.3乙方应在每月（租金支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的（逾期违约金比例）作为违约金。

三、押金

3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写：（押金金额）元整（小写：（押金金额）元作为押金。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、使用及维修

4.1乙方应合理使用门面房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保安全。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用；因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。

五、合同的变更、解除和终止

5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或终止本协议的，应书面通知对方。

5.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。

5.3本协议租赁期满后，如甲乙双方未达成续租协议，本协议自行终止。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁期限、租金、押金等关键信息达成一致。

2.确认门面房的具体地址和面积，以及租赁用途是否符合当地法律法规。

3.明确租金支付方式和时间，以及逾期支付的违约金比例。

4.注意使用和维修门面房及附属设施的规定，避免因不当使用导致的损坏和赔偿责任。

5.了解合同的变更、解除和终止条件，以及相应的法律后果。

6.确认违约责任条款，了解一方违约时的赔偿责任。

7.注意争议解决方式，了解在发生纠纷时应采取的程序。

8.确保双方在签订合同时完整地填写了所有必要的信息，并留存一份签字盖章的合同副本。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有门面房产权并将其出租给他人的个人或机构。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方门面房的个人或机构。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用门面房的时长，通常以时间单位（如月、年）来表示。

4.租金：指乙方为使用门面房而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后用于扣除损坏赔偿或其他应付费用后退还。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.租赁物：指甲方出租的门面房及其附属设施。

8.维修责任：指对租赁物进行必要维修的责任，通常根据合同条款确定。

9.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的法律程序和方法，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。

10.管辖权：指对合同纠纷有审理权的法院。在本合同中，如有纠纷，双方应提交至有管辖权的人民法院审理。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租门面房给其他个人或企业使用的情况。

2.适用于商业用途的门面房租赁，如商店、餐馆、办公场所等。

3.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和协议确定。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需在合同中明确。

2.保险责任：乙方是否需要购买相应的保险，如火灾、盗窃等保险。

3.广告与宣传：乙方是否可以在门面房内外进行广告与宣传活动，如有特殊要求，需在合同中明确。

4.维修与维护：详细列出乙方应负责的维修与维护范围，以及甲方提供的维修与维护服务。

5.变更与延期：租赁期满后，乙方是否可以申请变更或延期，相关条件和程序需在合同中明确。

附件列表：

1.门面房所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.租赁物的现状照片或视频，以记录租赁物的初始状态。

3.乙方营业执照或个人身份证件复印件。

4.租金支付记录，如银行转账凭证、现金收据等。

5.押