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土地估价相关知识：城市规划题库考点（强化练习）

1、判断题各类地貌现象主要影响各项建设用地的选择和建筑物的变动性。

正确答案：错

参考解析：各类地貌现象主要影响各项建设用地的选择和建筑物的稳定性。

2、判断题省和自治区首府及1（江南博哥）00万人口以上的大城市的总体规

划，由所在省、自治区人民政府审批。()

正确答案：错

参考解析：省和自治区首府及100万人口以上的大城市的总体规划，由所在

省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

3、单选城市人口20万以上不足50万的为（）。

A.特大城市

B.大城市

C.中等城市

D.小城市

正确答案：C

4、多选按城市性质划分，我国城市大体有（）等类型。

A.商业城市

B.工业城市

C.交通港口城市

D.中心城市

E.旅游城市

正确答案：B,C,D

5、多选城市发展规划主要研究的内容包括（）。

A.城市发展方向

B.城市性质

C.城市布局

D.城市发展规模

E.城市人口

正确答案：A,B,D

6、单选根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为（）

m。

A.50～100

B.60～120

C.70～140

D.80～160

正确答案：D

7、多选控制性详细规划的主要内容包括（）。

A.确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积与用地界线

B.确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高

C.制定相应的土地使用及建筑管理规定

D.控制性详细规划的用地是功能相对完整或地域比较独立的区域，规模一般在

2km2

E.控制性详细规划的用地是功能相对完整或地域比较独立的区域，规模一般在

1km2

正确答案：A,B,C,E

参考解析：控制性详细规划的用地是功能相对完整或地域比较独立的区域，规

模一般在1km2。

8、单选市级商服中心()。

A．具有各级商服中心商服功能

B．只有市级商服中心的功能

C．只经营高档商品

D．位于城市的几何中心

正确答案：A

参考解析：就一个城市而言，按地域归并可以找出规律，即：高级商服中心。

提供从高级到低级的全部商品和服务；中级商服中心提供从中级到低级的全部

商服活动；而低级商服中心只有低级的商品和服务。需求门槛和服务范围也依

次由高到低、由大变小。

9、单选城市规划中，对地价影响相对更大的因素是()。

A．地形、朝向、地质条件

B．用途、容积率、建筑密度

C．绿化、环境质量

D．面积、形状、土地使用年限

正确答案：B

参考解析：在城市规划中，对用途、容积率和建筑密度的规定，对地价有重要

的影响。

10、单选城市人口50万以上不足100万的为（）。

A.特大城市

B.大城市

C.中等城市

D.小城市

正确答案：B

11、多选大城市由（）组成。

A.市区

B.近郊区

C.近郊工业区

D.远郊区

E.近郊城镇

正确答案：A,B,C,D

参考解析：中等城市由市区、郊区和郊区工业区组成；大城市由市区、近郊

区、近郊工业区、远郊区和远郊城镇组成。

12、判断题城市详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，对一定时期

内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所做的具体安排。

正确答案：对

13、多选中等城市由（）组成。

A.市区

B.近郊区

C.郊区

D.郊区工业区

E.远郊区正确答案：A,C,D

14、判断题一市往往有多个职能，所有职能都可作为城市性质。

正确答案：错

参考解析：一个城市往往有多个职能，但不是所有职能都可作为城市性质。城

市性质应是城市主要职能的体现和反映。

15、判断题城市的一个或几个主要职能就是城市的性质。

正确答案：对

16、判断题城乡规划文件和图件经审查批准后，即成为城市建设和规划管理

的法律性文件，必须严格实施执行，任何组织和个人不得擅自改变。

正确答案：对

17、多选城市用地评定主要指标有()。

A．地基承载力

B．地形坡度

C．地下水埋深

D．洪水淹没状况

E．气候

正确答案：A,B,C,D

参考解析：城市用地评定主要指标：地基承栽力、地形坡度、地下水埋深和洪

水淹没状况。

18、多选城乡规划法律体系中的配套法律是（）。

A.《中华人民共和国城乡规划法》

B.《村庄和集镇规划建设管理条例》

C.《城乡规划编制办法》

D.《省域城镇体系规划编制审批办法》

E.《中