门面出租协议书合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁门面

1.1甲方同意将位于__________的门面出租给乙方，乙方作为承租人承租该门面。

1.2乙方租赁门面的用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本协议书的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证门面在租赁期间符合乙方经营需求，确保门面的水、电、消防等设施正常使用。

4.2乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途，不得将门面转租给第三方。

4.3乙方应在租赁期间负责门面的安全保卫工作，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

4.4租赁期间，门面的维修、保养费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修、保养费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供门面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应支付对方违约金，违约金为本协议书租金总额的__%。

第六条争议解决

本协议书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息无误。如发现错误，应及时更正。

解决办法：双方协商一致，更正错误信息，并在合同上重新签字确认。

2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，并在合同中注明起始日期和结束日期。

解决办法：如双方对租赁期限有争议，应参照合同约定的起始日期和结束日期进行调整。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金的按时支付。

解决办法：如乙方逾期未支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金，直至乙方支付完毕。

4.履行维修、保养义务：甲方应保证门面在租赁期间符合乙方经营需求，乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。

解决办法：如因甲方原因导致门面不符合乙方经营需求，甲方应承担修复费用；如因乙方使用不当导致门面损坏，乙方应承担修复费用。

5.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，确保合同的履行。

解决办法：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为本协议书租金总额的__%。

6.争议解决：双方应明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

解决办法：如双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有门面房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁门面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时，应支付给出租方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.维修、保养费用：指租赁期间，门面因维修、保养所产生的费用。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于甲方拥有门面房产并希望出租给乙方的情况。

2.适用于乙方需要租赁门面进行经营活动的情况。

3.适用于双方对门面租赁期限、租金、维修责任等有共同需求的情况。

补充条款：

1.门面使用范围：明确乙方在租赁期间可以使用的门面区域，包括是否包含地下室、仓库等。

2.营业时间：双方可以约定乙方的营业时间，以及是否允许在营业时间之外进行装修或维修等活动。

3.广告宣传：乙方是否可以在门面外部进行广告宣传，以及相关审批手续和责任归属。

4.保险责任：明确双方是否需要购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等，以及保险费用的承