新商品房预售买卖合同范文7篇.docx

新商品房预售买卖合同范文7篇

篇1

甲方（出卖人）：___________________

注册地址：_________________________

营业执照注册号：_____________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（买受人）：___________________

户籍所在地：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方预售给乙方的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方预售的商品房（以下简称“该房屋”）位于____________________，具体房号为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该房屋的布局、功能、规格等详见附件。

二、预售价格及付款方式

1.该房屋的总价为人民币_________元（大写：_____________________元整）。

2.乙方应当按照以下方式支付房款：

（1）在签署本合同时，支付定金人民币_________元；

（2）在__________（具体时间）前，支付房款人民币_________元；

（3）剩余房款人民币_________元，通过银行按揭贷款支付。

三、房屋交付

1.甲方应当在__________（具体时间）前，将该房屋交付给乙方。如甲方未按时交付，应当按照已收房款每日万分之_____的比例向乙方支付违约金。

2.交付时，该房屋应当通过竣工验收，并取得《建设工程竣工验收备案证明》。

四、产权登记

1.在该房屋交付使用后，甲方应当在__________（具体时间）内协助乙方办理产权登记。如因甲方原因造成乙方无法按时取得产权证书，甲方应当承担违约责任。

2.乙方取得该房屋的所有权后，应当按照国家有关规定缴纳房产税等相关税费。

五、风险承担

该房屋的风险自交付之日起由甲方转移给乙方，但该风险转移并不代表所有权的转移。在风险承担期间，如因不可抗力因素导致该房屋损坏或灭失，甲方不承担违约责任。但甲方应当在合理范围内协助乙方处理相关事宜。

六、违约责任

1.如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。如甲方解除本合同，应当在乙方违约之日起_____日内书面通知乙方。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

注册地：____________________

联系方式：____________________

营业执照号码：____________________

税务登记证号码：____________________

资质证明：____________________

买方代表：____________________签字及盖章

签订时间：_______年___月___日

乙方（买受人）：____________________身份证号：_____________________

第一条预售房屋的基本情况

甲方的房屋坐落于XXXX，占地面积为XX平方米，规划总用地面积为XX平方米。预售房屋用途为住宅、商业及综合用地等。房屋预售面积为XX平方米，其中住宅面积XX平方米，商业面积XX平方米。具体房屋位置、户型、面积等详见附件一。

第二条价格与付款方式

乙方购买甲方预售的商品房单价为每平方米人民币XX元整（大写），总价为人民币（大写）__________元整（小写为人民币XXX元整）。乙方应当按照以下方式支付房款：签订合同后预付总房价的XX%（即人民币XX元整），剩余款项（即人民币XX元整）在房屋交付前一次性支付完毕。甲方在收到全款后应当向乙方出具正式发票。

第三条交付期限和方式

甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。如遇特殊情况需延期交付的，应当及时通知乙方并征得乙方同意延期。房屋交付后甲方应尽快协助乙方办理相关证件和产权手续。具体交付方式按照相关规定履行交接手续，交接时对房屋质量和装修进行检查验收，以确保符合约定要求。

第四条质量与保修责任

甲方保证所售房屋符合国家有关建设标准和设计要求，符合国家颁