沧州沿街旺铺租赁合同细则（2024版）.doc

沧州沿街旺铺租赁合同细则（2024版）

本合同目录一览

1.租赁店铺及租金

1.1店铺位置与面积

1.2租金计算与支付

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁续约条款

2.3提前解约条款

3.使用与经营范围

3.1承租人的使用权限

3.2禁止使用的商品或服务

3.3经营范围的限制

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的日常保养责任

4.3大修费用承担条款

5.保险责任

5.1承租人必须购买的保险

5.2保险理赔的程序

5.3未购买保险的后果

6.转租与分租

6.1允许转租的条件

6.2转租通知期限

6.3分租的特殊规定

7.合同变更

7.1变更的条件

7.2变更的程序

7.3变更的效力

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约赔偿的计算方法

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解程序

9.3诉讼途径

10.合同的生效与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的自然终止

10.3合同的提前终止

11.附件

11.1店铺平面图

11.2租赁店铺的清单

11.3其他相关文件

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2法律适用

12.3合同的保管

13.签署信息

13.1出租人信息

13.2承租人信息

13.3签字盖章页

14.附录

14.1租赁店铺照片

14.2相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租金

1.1店铺位置与面积

1.1.1店铺位于沧州市区主要街道，具体位置见附件中的店铺平面图。

1.1.2店铺的实际使用面积为__平方米，出租人已按照实际面积提供店铺。

1.2租金计算与支付

1.2.1租金计算：租金按照店铺的实际使用面积计算，每平方米每月__元，租金总额为__元/月。

1.2.2租金支付：承租人应在每月__日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。

1.2.3租金支付方式：承租人可以选择__期支付，__期支付，或者__期支付。

1.3租金调整条款

1.3.1租金调整：租金每__年调整一次，调整时间为合同签订后的__年。

1.3.2租金调整方式：租金调整依据市场行情，由双方协商确定新的租金标准。

1.3.3租金调整通知：出租人应在调整前__个月内向承租人发出租金调整通知。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1本合同租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.1.2如双方同意续约，应提前__个月书面通知对方。

2.2租赁续约条款

2.2.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在合同到期前__个月向出租人提出续约申请。

2.2.2出租人应在收到续约申请后__天内给予答复。

2.2.3双方续约时，应签订新的租赁合同，并按照当时的市场行情调整租金。

2.3提前解约条款

2.3.1承租人在租赁期内提前解约的，应提前__个月书面通知出租人。

2.3.2出租人在租赁期内提前解约的，应提前__个月书面通知承租人，并支付承租人违约金__元。

第三条使用与经营范围

3.1承租人的使用权限

3.1.1承租人仅享有租赁店铺的经营管理权，不得将店铺转租、分租或转让给第三方。

3.1.2承租人应按合同约定使用店铺，不得改变店铺的结构和用途。

3.2禁止使用的商品或服务

3.2.1承租人不得在租赁店铺内经营__类商品或提供__类服务。

3.2.2承租人违反本条规定的，出租人有权要求承租人立即停止经营，并支付违约金__元。

3.3经营范围的限制

3.3.1承租人的经营范围应符合当地政府的规定和商业区的定位。

3.3.2承租人不得在店铺外摆放__类商品或设施，以避免影响__。

第八条维修与保养

8.1出租人的维修责任

8.1.1出租人负责店铺及附属设施的日常维护和保养，确保店铺的正常使用。

8.1.2出租人应在接到承租人维修通知后__小时内派员进行维修。

8.2承租人的日常保养责任

8.2.1承租人应负责店铺内部设施的日常保养和清洁，保持店铺卫生整洁。

8.2.2承租人不得擅自改变店铺内部设施，如需要维修或更换，应提前__天通知出租人。

8.3大修费用承担条款

8.3.1店铺及附属设施的大修费用由__承担。

8.3.2因承租人使用不当导致的大修费用，由__承担。

第九条保险责任

9.1承租人必须购买的保险

9.1.1承租人应向保险公司购买__保险，并将保险单副本交给出租人留存。

9.1.2保险金额不得低于__元，保险期限应与租赁期限一致。

9.