2024年商品房出租合同标准版本（二篇）.docxVIP

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2024年商品房出租合同标准版本

自____年____月____日起至____年____月____日止。承租方若发生以下情形之一，出租方有权中止合同并收回房屋：

1.承租方未经许可擅自将房屋转租、转让或转借予他人。

2.承租方利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益。

3.承租方累计拖欠租金达30天，需同时赔偿违约金（具体金额未明示）。

合同期满后，若出租方继续出租该房屋，承租方享有优先承租权，但租金将依据当时物价水平及周边门市租金涨幅进行相应调整。

____第三条租金与支付条款____

1.租金为每年人民币____万____仟元整。

2.自第二年起，租金逐年递增，具体增额未明示。

3.为缓解承租方经济压力，双方协商同意租金分期支付，具体安排如下：

*第一期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。

*第二期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。

*第三期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。

*第四期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。

*第五期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。

*第六期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。

*租金以现金形式支付。

4.承租方必须按约定时间向出租方支付租金。若逾期未付，出租方将给予7天宽限期；自第8天起，出租方有权按实欠租金的1%每日加收滞纳金。

____第四条租赁期间房屋修缮____

房屋交付承租方后，其装修及日常修缮责任由承租方承担。承租方退租时，不得破坏已装修部分及房屋原有结构。

____第五条费用分担____

1.物业管理费由承租方直接向物业管理公司缴纳。

2.水电费由承租方自行承担。

3.因承租方原因导致的房屋或内部设施损坏（如门窗、水电等），维修费用由承租方负责。

4.承租方使用房屋进行商业活动所产生的其他各项费用亦由其自行承担。

____第六条合同变更____

1.若出租方将房屋所有权转让给第三方，本合同对新产权人继续有效。出租方出售房屋前，需提前3个月通知承租方，且承租方在同等条件下享有优先购买权。

2.租赁期间，承租方如需转租房屋，必须事先以书面形式向出租方申请并获得书面同意。转租后，第三方自动成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担相应义务。

____第七条违约责任____

1.若出租方在承租方无违约情况下提前解除合同或另租他人，视为出租方违约，需支付违约金（具体金额未明示）。

2.若承租方在出租方无违约情况下提前解除合同，视为承租方违约，需支付违约金（具体金额未明示）。

3.承租方擅自转租房屋或违反合同其他条款，应支付违约金（具体金额未明示）；若因此造成房屋损坏，还需负责赔偿。

____第八条免责条款____

因不可抗力自然灾害导致房屋损毁或承租方损失的，双方互不承担责任。若承租方因不可抗力无法使用房屋，应立即书面通知出租方。

____第九条争议解决____

合同履行中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。

____第十条补充条款____

本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国民法典》相关规定由双方共同协商确定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

____第十一条合同生效与份数____

本合同自双方签字盖章之日起生效。如一方违约，另一方有权要求赔偿违约金（具体金额未明示）。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：_____承租方（签字/盖章）：_____

法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____

联系电话：_____联系电话：_____

联系地址：_____联系地址：_____

身份证号码：_____身份证号码：_____

签订日期：____年____月____日

2024年商品房出租合同标准版本（二）

第一条房屋权属状况

(一)甲方确认对房屋拥有所有权时，甲方或其授权代表需向乙方展示房屋所有权证书，证书编号为：_______________________________。

(二)若甲方对房屋拥有转租权，甲方或其代理人应出示房屋所有权人允许转租的书面证明，该证明文件为：_______。

第二条租赁期限

(一)房屋租赁期始于____年____月____日，终止于____年____月____日，总计____年____个月。

(二)租赁期满，甲方有权收回房屋。