2024年住房公积金借款合同样本（二篇）.docx

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2024年住房公积金借款合同样本

____严谨、稳重、理性、官方改写内容如下____：

____第二十条____抵押物的处置与保险

在未经保证人同意的情况下，借款人不得擅自馈赠或以任何形式处置抵押物。若因此造成保证人任何损失，应由借款人承担相应责任。在保证人同意变现抵押物的情况下，转让所得将存入保证人指定账户，且于抵押期间内不得动用，但可用于归还贷款本息。

若保证人认为有必要为抵押物投保，借款人应根据保证人的要求及相关规定购买保险，保险单的首位受益人须为保证人，并由保证人负责保管。

____第二十一条____抵押物或质押物的处置条件

在以下情形之一发生时，保证人有权对抵押物或质押物进行拍卖、变卖或兑现：

一、借款人在还款期内死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，且无继承人或受遗赠人，或法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同义务。

二、借款人在还贷期内因调出、下岗、解除劳动合同等原因，导致在保证人处无工资扣缴且拒不履行还款义务。

三、借款人丧失还款能力。

____第二十二条____抵押物处置的价款处理

保证人处置抵押物后，若所得价款不足以补偿贷款本息，则有权向借款人追缴；若价款超过偿还部分，应及时退还给借款人。

____保证条款____

____第二十三条____保证责任

保证人自愿为借款人提供借款担保，并承担不可撤销的连带责任。

____第二十四条____保证人的义务范围

一、借款人借款仅限于购建自住住房。

二、借款人应具备偿还贷款本息的能力。

三、接受借款人委托，代办所有贷款手续并承担资金划转义务。

四、按照合同约定时间，代扣代还贷款本息，并将所保证的全部贷款本息汇总后划转给贷款人。

五、无论借款人因何原因不能按时归还贷款本息，保证人均有责任向借款人追索逾期本金、利息及违约金。

六、在借款人死亡、宣告失踪、失去民事行为能力，且其财产合法继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同时，保证人将全权追索剩余贷款本息，并在追索无效后，再行处置抵押物。

____第二十五条____账户管理

贷款到达保证人账户后，应及时为借款人开设分户，分户内停留的资金利息归借款人所有。保证人应依据借款人与售房人或建房承包人签订的合同要求，将资金划入指定账户。

____违约责任条款____

____第二十六条____借款人违约责任

借款人若出现以下任一情形，经委托人同意，贷款人有权宣布合同提前到期，并要求借款人立即提前偿还全部贷款本息，同时借款人还需承担贷款总额____%的违约金：

一、提供虚假文件或资料，骗取贷款。

二、擅自改变贷款用途，挪作他用。

三、未经贷款人和保证人同意，将抵押房产拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押。

四、拒绝或阻挠委托人、贷款人、保证人对贷款使用情况进行监督检查。

五、与其他法人、经济组织或自然人签订有损于其与贷款人、保证人所签合同或协议的协议。

____第二十七条____保证人违约责任

在发生第二十六条所列情形时，保证人应立即向借款人追缴。若保证人出现以下任一情形，经委托人同意，贷款人有权要求保证人承担合同贷款总额____%的违约金，由此引起的一切问题均由保证人负责：

一、发现借款人违背相关条款，既不制止又不报告给委托人或贷款人的。

二、伙同借款人弄虚作假，骗取贷款。

____第二十八条____合同提前到期与追缴

在以下情形之一发生时，贷款人有权宣布合同提前到期，并要求保证人立即开始向借款人追缴或处置抵押、质押物：

一、借款人因丧失民事行为能力，被宣告失踪、死亡且无继承人或受遗赠人。

二、借款人的合法继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为借款人履行偿还贷款本息义务。

三、借款人失去还款能力或保证人申请解除义务而借款人又无法找到新的保证人。

____第二十九条____贷款人责任

合同签订后，若贷款人无故推迟放贷，导致借款人损失，由贷款人负责赔偿。因利率政策变动，若贷款人未及时通知保证人代还数额的变化，由此引起的委托人或借款人损失，亦由贷款人负责。

____其他条款____

____第三十条____纠纷解决

合同发生纠纷时，由省公司住房资金管理中心负责组织协商解决。协商不成时，任何一方均可依法申请仲裁或向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

____第三十一条____合同变更

借款人转移合同义务或保证人变更，必须经其他各方同意，并重新签订合同或变更协议。在新的合同或变更协议签订之前

2024年住房公积金借款合同样本（二）

____起始日期____自____年____月____日至____年____月____日止。

____第四条贷款利率____

贷款利率以签订本合同时公布的为准，确定年利率为____%（月利率____%）。若借款期限内利率发生变更，将依据中国人民银行的相关规定执行。