沿街旺铺租赁合同标准文本(2024年版).doc

沿街旺铺租赁合同标准文本(2024年版)

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺地址

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1名称

2.1.2联系人

2.1.3联系方式

2.2承租方信息

2.2.1名称

2.2.2联系人

2.2.3联系方式

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限总计

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整周期

5.3调整幅度

6.租赁用途限制

6.1允许使用的业态

6.2禁止使用的业态

7.维修与保养

7.1出租方负责维修的范围

7.2承租方负责维修的范围

7.3维修费用承担方式

8.保险

8.1承租方应购买的保险类型

8.2保险费用承担方式

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他条款

13.1商铺转让

13.2商铺转租

13.3合同终止后的事宜

14.附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同专用条款

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：北京市朝阳区街道号，商铺门牌号号

1.2商铺面积：商铺总面积为平方米，其中包括营业面积平方米，仓储面积平方米

1.3商铺用途：商铺主要用于经营业务，包括但不限于商品销售、展示、促销活动等

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：北京X有限公司

2.1.2联系人：

2.2承租方信息

2.2.1名称：上海X贸易有限公司

2.2.2联系人：

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2029年12月31日

3.3租赁期限总计：5年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：商铺租金为每月人民币万元整

4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金

4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体转账信息如下：

收款单位名称：北京X有限公司

收款账号：X

开户银行：银行北京市朝阳区支行

5.租金调整机制

5.1调整条件：租赁期满后，如承租方愿意续租，双方可协商调整租金

5.2调整周期：租金调整周期为租赁期满后的一年内

5.3调整幅度：租金调整幅度由双方协商确定

6.租赁用途限制

6.1允许使用的业态：允许承租方经营业务，包括但不限于商品销售、展示、促销活动等

6.2禁止使用的业态：禁止承租方在商铺内从事业务，包括但不限于、、等

8.保险

8.1承租方应购买的保险类型：承租方应购买商业综合保险，保险金额不低于商铺总价值的120%

8.2保险费用承担方式：承租方承担保险费用，并在签订合同之日起一个月内将保险单交给出租方备案

9.维修与保养

9.1出租方负责维修的范围：出租方负责商铺的建筑结构、设施设备（如电梯、消防系统等）的日常维护和维修

9.2承租方负责维修的范围：承租方负责商铺内部的装修、家具、电器等设备的日常维护和维修

9.3维修费用承担方式：因维修产生的费用，如属出租方负责范围，由出租方承担；如属承租方负责范围，由承租方承担

10.合同变更

10.1变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议

10.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认，变更协议与原合同具有同等法律效力

11.合同解除

11.1.1出租方提前书面通知承租方解除合同，但需支付承租方相当于三个月租金的违约金

11.1.2承租方提前书面通知出租方解除合同，但需支付出租方相当于三个月租金的违约金

11.2解除程序：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除原因、解除日期等，并由双方签字盖