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交了房款还没签合同
第一篇范文：合同编号：[请填写合同编号]
合同名称：房屋买卖合同
本合同由以下双方于[请填写签订日期]签订：
甲方（卖方）：[请填写甲方全称]
地址：[请填写甲方地址]
联系人：[请填写联系人姓名]
联系电话：[请填写联系电话]
乙方（买方）：[请填写乙方全称]
地址：[请填写乙方地址]
联系人：[请填写联系人姓名]
联系电话：[请填写联系电话]
鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于[请填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：
第一条房屋描述
1.1该房屋的详细描述如下：
[请填写房屋的详细描述，如面积、户型、建筑结构等]
第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币[请填写金额]元购买该房屋（以下简称“购买价格”）。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格。
第三条付款方式
3.1乙方应于[请填写付款日期]前向甲方支付人民币[请填写金额]元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
3.2乙方应于[请填写付款日期]前向甲方支付剩余的购买价格。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订后[请填写期限]内将该房屋的所有权转移给乙方。
4.2双方应共同办理过户手续，并承担相关费用。
第五条违约责任
5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的[请填写比例]%。
5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的[请填写比例]%。
第六条争议解决
6.1双方因本合同的解释或履行发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：[请填写甲方全称]
乙方（买方）：[请填写乙方全称]
甲方代表（或甲方授权代表）：[请填写姓名]
乙方代表（或乙方授权代表）：[请填写姓名]
签订日期：[请填写签订日期]
房屋所有权证复印件
房屋平面图
其他与本合同有关的文件
请注意，以上内容仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同名称：房屋买卖及第三方服务合同
本合同由以下三方于[请填写签订日期]签订：
甲方（卖方）：[请填写甲方全称]
地址：[请填写甲方地址]
联系人：[请填写联系人姓名]
联系电话：[请填写联系电话]
乙方（买方）：[请填写乙方全称]
地址：[请填写乙方地址]
联系人：[请填写联系人姓名]
联系电话：[请填写联系电话]
丙方（第三方）：[请填写丙方全称，如担保公司、金融机构等]
地址：[请填写丙方地址]
联系人：[请填写联系人姓名]
联系电话：[请填写联系电话]
鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于[请填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋；同时，为了保障甲方的权益，丙方作为第三方担保机构，同意提供相应的担保服务。双方达成如下协议：
第一条房屋描述
1.1该房屋的详细描述如下：
[请填写房屋的详细描述，如面积、户型、建筑结构等]
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币[请填写金额]元购买该房屋（以下简称“购买价格”）。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格。
2.3丙方作为第三方担保机构，对乙方的支付行为提供担保。
第三条丙方担保责任
3.1丙方对乙方的支付行为提供担保，确保乙方按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格。若乙方未能按时支付，丙方应承担相应的违约责任。
3.2丙方应在本合同签订后[请填写期限]内，将担保款项支付给甲方。
第四条甲方权益保障
4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格。
4.2甲方有权要求丙方提供担保，并确保乙方履行付款义务。
4.3甲方在合同履行过程中享有知情权、监督权，有权对乙方和丙方的履行情况进行监督。
第五条乙方违约及限制条款
5.1乙方如未能按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格，应支付违约金，违约金金额为购买价格的[请填写比例]%。
5.2乙方如未能按照本合同约定的时间交付该房屋，应支付逾期交付违约金，违约金金额为购买价格的[请填写比例]%。
5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求退还已支付的定金。
第六条争议解决
6.1双方因本合同的解释或履行发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲
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