法律认证办公房屋租赁合同：2024年必威体育精装版版.doc

法律认证办公房屋租赁合同：2024年必威体育精装版版

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租赁双方信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

6.维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

7.保险责任

7.1出租人保险责任

7.2承租人保险责任

8.房屋使用规定

8.1房屋使用范围

8.2房屋爱护规定

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律诉讼

13.法律适用及争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决地点

14.其他条款

14.1房屋交付时间及条件

14.2房屋返还时间及条件

14.3双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋描述

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体地址应与房产证上的地址一致。

1.2房屋面积：房屋的总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3房屋用途：承租人将该房屋用作办公场所，不得擅自改变用途。

2.租赁双方信息

2.1出租人信息：

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2地址：北京市海淀区路号

2.1.3联系人：X

2.1.4联系电话：X

2.2承租人信息：

2.2.1名称：X公司

2.2.2地址：北京市朝阳区路号

2.2.3联系人：X

2.2.4联系电话：X

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2029年1月1日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元整。

4.2租金支付周期：每三个月为一个支付周期，承租人应在每个支付周期的第一个月支付当期的租金。

4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

开户行：中国建设银行北京市分行

账户名称：房地产开发有限公司

账户号码：X

5.押金

5.1押金金额：人民币万元整。

5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除相应费用后退还承租人剩余的押金。

6.维修责任

6.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

6.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或故意损坏造成的损坏，承租人应承担维修责任。

8.房屋使用规定

8.1房屋使用范围：承租人仅限于日常办公使用，不得将房屋转租、转借或用于其他商业活动。

8.2房屋爱护规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并保持房屋清洁、整洁，不得损坏房屋结构、设施设备。

9.合同变更

9.1变更条件：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

9.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并经双方协商一致后签订。

10.合同解除

10.1解除条件：

10.1.1出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人。

10.1.2承租人有权提前解除合同，但应提前六个月通知出租人，并支付违约金。

10.2解除程序：双方同意解除合同时，应签订解除协议，明确解除日期、解除后的责任及权益处理等，经双方签字盖章后生效。

11.违约责任

11.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或延迟提供房屋的，应支付违约金。

11.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或延迟支付租金的，应支付违约金。

12.争议解决方式

12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

12.2调解解决：如协商不成，可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。

12.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

13.法律适用及争议解决

13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为北京市。

14.其他条款

14.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后的十个工作日内将房屋交付给承租人。

14.2房屋返还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，承租