2022-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库检测试卷A卷附答案.pdfVIP

2022-2023年土地登记代理人之土地权

利理论与方法题库检测试卷A卷附答案

单选题（共50题）

1、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是

（）。

A.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价

B.在挂牌期限内有两个竞买人报价的

C.在挂牌期限内有三个竞买人报价的

D.五个竞买人的报价均低于底价

【答案】D

2、关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不

包括（）。

A.要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题

B.要正确处理集体之间土地所有权的归属问题

C.集体所有土地的推定原则

D.分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权

属问题

【答案】C

3、城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。

A.1956

B.1967

C.1982

D.1986

【答案】C

4、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内

（）除外。

A.出让土地使用权

B.租赁土地使用权

C.划拨土地使用权

D.国有土地使用权作价入股

【答案】C

5、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。

A.都是为了公共利益需要

B.都要经过法定程序

C.都要依法给予补偿

D.都是所有权的改变

【答案】D

6、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。

A.荒山

B.荒丘

C.荒滩

D.荒岩

【答案】D

7、承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面

合同。

A.半年

B.一年

C.两年

D.三年

【答案】B

8、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵

押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押

C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押

D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

【答案】B

9、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为

（）。

A.原使用该土地的国有企业

B.国有股权持股单位

C.上级国有独资集团公司

D.改组后的新设企业

【答案】D

10、企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错

误的是（）。

A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定

给股份制企业

B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份

制企业

C.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业

D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不

变

【答案】D

11、我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。

A.单一代表、分级行使

B.多级代表、分别负责

C.单一代表、统一行使

D.多级代表、统一负责

【答案】A

12、由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要

求不包括（）。

A.具有较高的法律政策水平

B.具有处理实际问题的能力

C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握

D.具有较高的专业水平

【答案】D

13、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确

的是（）。

A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土

地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权

B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；

最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的

C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数

额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优

先受偿的最高债权数额

D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系

【答案】D

14、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利

用土地的空间范围不断拓展，一些国