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什么时候取得预售合同
第一篇范文:合同编号:[填写编号]
合同名称:预售合同
甲方:[甲方全称]
地址:[甲方地址]
代表人:[甲方代表人]
乙方:[乙方全称]
地址:[乙方地址]
代表人:[乙方代表人]
甲方为房地产开发商,拥有预售房屋的权利;
乙方为有意向购买甲方预售房屋的买方;
双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,达成预售合同的协议。
第一条预售房屋基本情况
1.1房屋名称:[房屋名称]
1.2房屋位置:[房屋位置]
1.3房屋面积:[房屋面积]
1.4房屋类型:[房屋类型]
1.5房屋预售价格:[预售价格]
第二条预售合同的履行
2.1甲方承诺在[具体日期]前将预售房屋交付给乙方使用;
2.2乙方应在[具体日期]前支付预售房屋的全部价款;
2.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
第三条预售合同的变更和解除
3.1任何一方提出变更或解除合同的,应提前[提前通知时间]书面通知对方;
3.2合同的变更或解除应经双方协商一致,并签订书面协议;
3.3因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。
第四条违约责任
4.1任何一方未履行合同义务或履行不符合约定的,应承担违约责任;
4.2违约方应向守约方支付违约金,违约金为预售房屋价款的[百分比]%;
4.3违约方还应承担因违约导致守约方的损失赔偿责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;
5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同自双方签字盖章之日起生效;
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
6.3本合同附件为:[附件名称],作为合同不可分割的一部分。
甲方:[甲方签名]
乙方:[乙方签名]
签订日期:[填写日期]
请注意,以上范本仅供参考,实际合同内容需根据具体情况进行调整,并在签订前征求法律人士的意见。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同名称:预售合同
甲方:[甲方全称]
地址:[甲方地址]
代表人:[甲方代表人]
乙方:[乙方全称]
地址:[乙方地址]
代表人:[乙方代表人]
第三方:[第三方全称]
地址:[第三方地址]
代表人:[第三方代表人]
甲方为房地产开发商,拥有预售房屋的权利;
乙方为有意向购买甲方预售房屋的买方;
第三方为提供预售房屋交易保障的机构;
双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,达成预售合同的协议。
第一条第三方主体职责
1.1第三方作为预售合同的担保方,负责监督甲乙双方履行合同义务;
1.2第三方应确保甲方按照约定时间交付预售房屋;
1.3第三方应确保乙方按照约定时间支付预售房屋价款;
1.4第三方应协助解决甲乙双方在履行合同过程中的争议。
第二条甲方权益保障
2.1甲方有权要求第三方对乙方的支付行为进行监督,确保乙方按时支付价款;
2.2甲方有权要求第三方对乙方的违约行为进行制止,并追究其违约责任;
2.3甲方在履行合同过程中遇到问题,有权要求第三方提供协助和解决方案;
2.4甲方在合同履行完毕后,有权要求第三方提供合同履行情况的证明。
第三条乙方违约限制
3.1乙方未按时支付预售房屋价款的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为价款的[百分比]%;
3.2乙方未按照合同约定履行其他义务的,应向甲方支付违约金,违约金为价款的[百分比]%;
3.3乙方违约行为给甲方造成损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
第四条第三方责任
4.1第三方未履行监督职责,导致甲方权益受损的,第三方应承担相应的赔偿责任;
4.2第三方未协助解决甲乙双方争议的,应承担甲方因此遭受的损失;
4.3第三方在履行合同过程中,因过失导致甲方权益受损的,应承担相应的赔偿责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;
5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同自双方签字盖章之日起生效;
6.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份;
6.3本合同附件为:[附件名称],作为合同不可分割的一部分。
甲方:[甲方签名]
乙方:[乙方签名]
第三方:[第三方签名]
签订日期:[填写日期]
总结:第三方介入预售合同的意义和目的在于保障甲乙双方的权益,确保合同顺利履行。通过第三方的监督和担保,甲方能够更好地保障其权益,乙方也更有信心履行合同义务。同时,第三方作为中立主体,有助于解决甲乙双方在履行过程中的争议,促进合同的顺利履行。在此合同中,甲方作为主导方,其权益得到了充分保障,同时通过设置乙方违约限制条款,使乙方在履行合同过程中更加谨慎。这种模式有利于维护合同双方的权益,促进房地产市场的健
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