2024年土地购买合同参考范文（二篇）.docx

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2024年土地购买合同参考范文

甲方（土地出让者）与乙方（土地受让者）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、协商一致的原则，订立本合同，以资共同遵守。

____第一条转让标的____

甲方同意将其拥有的位于定边县安边镇安寺村五里大墩东八里河西的2亩荒地使用权转让给乙方，甲方承诺不干涉乙方对该土地的使用权。

____第二条权益归属____

自土地转让完成之日起，甲方应将对该土地的所有权益，包括但不限于：

1.永久使用权，无年期限制；

2.在该土地范围内建造房屋的权利；

3.国家或集体征用土地后的赔偿款（受政策因素限制，甲方应无条件协助乙方获取此权益）；

4.继承、再次转让及与他人置换的权利，一并移交给乙方。

____第三条转让费用及支付方式____

本土地转让费用总计人民币8000元（大写：捌仟元整）。乙方应于双方签订本合同之日一次性付清全部款项。

____第四条双方权益与义务____

1.甲方在一次性收取人民币8000元转让费后，不得再向乙方收取任何费用。甲方应确保对该土地拥有合法的所有权和使用权，若因第三方主张权利导致乙方受损，甲方应承担相应责任。

2.本土地的所有权、使用权以家庭为单位，转让完成后，甲方及其任何家庭成员均不再享有该土地的任何权益。甲方子女需在本合同上签字确认并接受合同条款。

3.甲方有义务协助乙方在本村内完善土地使用所需的配套设施，如水电供应等，相关费用由乙方承担。

____第五条违约责任____

甲、乙双方均应严格遵守合同条款，任何一方不得擅自解除合同。如有一方违约，应赔偿对方因此遭受的一切经济损失。

____第六条其他约定____

1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行过程中如发生争议且协商不成时，可提交当地人民法院诉讼解决。

2.本合同签订责任人因任何变动、死亡、判刑等原因不影响合同执行。如签订人无法履行合同时，其直系亲属可继续履行合同。合同法人有权处理及使用其拥有的土地权益。

3.除本合同另有约定外，违约责任按《合同法》相关规定处理。本合同如有需要补充之处，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同为无限期（永久生效）合同，如遇集体征收等情况，需待所有相关手续办理完毕后方可终止。

____第七条合同份数与生效____

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

____年____月____日____年____月____日

2024年土地购买合同参考范文（二）

甲方与乙方，经过充分友好的协商，遵循平等、自愿、有偿及诚实信用的原则，就联合购买土地的相关事宜，达成如下协议条款：

一、地块概述

1.本协议所涉地块，其地理位置为东邻____，西邻____，南邻____，北邻____，总占地面积为____平方米（折合____亩）。该地块的具体四至范围及界址点坐标，请参照附件1中的国有土地出让合同及其相关附件。

2.当前，该地块已被规划为工业用地。

二、双方权利确认

甲、乙双方共同确认，本协议项下的部分土地（面积____平方米，折合____亩），虽以甲方名义取得，但实为乙方单独出资购买，其实际使用权归属乙方。乙方对该部分土地享有占有、使用、收益及处分的完整权利。该部分土地的具体四至范围及界址点坐标，请参见附件2。而该宗土地中的其余部分，则由甲方出资购买，其相应权利亦由甲方享有。该部分土地的具体信息，请参见附件3。

三、价格与支付

鉴于甲方已与政府相关部门就土地价格达成一致，即每亩2.5万元，甲、乙双方同意按此价格进行结算。乙方需在本协议签署之日，立即向甲方支付15万元（大写：壹拾伍万元整）作为预付款。剩余款项，将在土地划定后，根据乙方实际所得土地面积，按每亩2.5万元的价格进行结算。双方均承诺，无论实际购地价格与本协议约定价格是否存在差异，均按本协议约定价格执行，并放弃主张差价结算或支付的权利。

四、独立经营与互不干涉

甲方在取得其享有权利的土地后，有权在该范围内独立经营，享有全部收益并承担全部风险。乙方对此不得干涉。同理，乙方在其享有权利的土地范围内进行独立经营时，亦享有全部收益并承担全部风险，甲方亦不得干涉。

五、土地使用权与开发

甲方承诺，乙方在不破坏土地整体规划的前提下，有权自由开发、使用及利用其享有权利的土地。甲方将无条件配合乙方办理相关土地使用权证及土地开发、利用、变性等手续。

六、违约责任

如任何一方违反本协议约定，应向