2024年二手房转让合同参考样本（三篇）.docx

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2024年二手房转让合同参考样本

卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____

买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____

依据《中华人民共和国民法典》与《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方基于平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房产事宜，特订立本合同，以兹共同遵守。

第一条乙方同意购买甲方所拥有的位于____市____区____小区____幢的房产（详见土地房屋权证第____号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____）。本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币____元整（大写：____）作为购房定金。

第三条付款时间与办法

1.甲乙双方同意采用分期付款方式支付房款，并约定在房产交易中心确认可以正常过户并缴交税费当日，乙方支付甲方金额为人民币____元，余款将在贷款到账后付清，时限不超过一个月。

2.甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用。若甲方需延迟交付，应按每月____元的标准向乙方支付租金，并在交房当日结清____等相关费用。

第四条税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费、手续费等由双方各自承担自己部分。

第五条违约责任

甲、乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第六条房产交付与产权保证

双方同意自本协议签订之日起，由甲方将上述房产交付给乙方。甲方保证上述房产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担由此产生的民事诉讼责任及赔偿乙方因此造成的经济损失。

第七条公证事项

本合同如需办理公证，应经国家公证机关_____公证。

第八条合同份数

本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。

第九条争议解决方式

1.在执行本协议过程中发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不能解决，可在____市____区人民法院调解，如调解无效，最终将在____市中级人民法院依据国家仲裁程序进行仲裁。

3.在争议发生及提交仲裁过程中，除争议问题外，双方仍需按本协议规定继续行使各自权利，履行各自义务。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。仲裁费用（不包括各方聘请律师的费用）由败诉方承担或由仲裁机构裁决。

第十条补充约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

第十一条其他事项

（具体事项根据双方协商填写）

甲方（盖章）:_____乙方（盖章）:_____

法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____

委托代理人（签字）_____委托代理人（签字）_____

签订地点：_____签订地点：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年二手房转让合同参考样本（二）

卖方：_____(以下简称甲方)

买方：_____(以下简称乙方)

见证方：_____(以下简称丙方)

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：_____

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得苏州市____区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____号。

甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____，建筑面积为____平方米。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议