旧棚户区拆迁房产交易标准合同2024版.doc

旧棚户区拆迁房产交易标准合同2024版

本合同目录一览

1.拆迁补偿

1.1拆迁房屋的补偿

1.2拆迁土地的补偿

1.3搬迁费用

1.4临时安置费用

2.房产交易

2.1房产交易价格

2.2房产交易方式

2.3房产交易时间

2.4房产交易手续

3.拆迁补偿款的支付

3.1拆迁补偿款的计算

3.2拆迁补偿款的支付时间

3.3拆迁补偿款的支付方式

4.房产交易款的支付

4.1房产交易款的计算

4.2房产交易款的支付时间

4.3房产交易款的支付方式

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付方式

6.质量保证

6.1房屋质量保证

6.2土地质量保证

7.税费承担

7.1房产交易税费

7.2拆迁补偿税费

8.违约责任

8.1拆迁方违约

8.2房产买方违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

12.合同的生效、修改和终止

12.1合同生效条件

12.2合同修改条件

12.3合同终止条件

13.合同的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条拆迁补偿

1.1拆迁房屋的补偿

1.1.1拆迁方应根据房屋的面积、结构、用途等因素，参照政府规定的补偿标准，对被拆迁房屋进行补偿。

1.1.2补偿金额计算公式为：补偿金额=房屋面积×补偿单价。

1.2拆迁土地的补偿

1.2.1拆迁方应根据土地的用途、地理位置、市场需求等因素，参照政府规定的补偿标准，对被拆迁土地进行补偿。

1.2.2补偿金额计算公式为：补偿金额=土地面积×补偿单价。

1.3搬迁费用

1.3.1拆迁方应支付给被拆迁方搬迁费用，包括搬迁过程中的运输费用、临时住宿费用等。

1.3.2搬迁费用计算公式为：搬迁费用=搬家公司报价×搬迁天数。

1.4临时安置费用

1.4.1拆迁方应支付给被拆迁方临时安置费用，用于补偿被拆迁方在搬迁期间无法正常居住的损失。

1.4.2临时安置费用计算公式为：临时安置费用=安置房租户×租金单价×安置期限。

第二条房产交易

2.1房产交易价格

2.1.1房产交易价格定为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.1.2交易价格包含房屋本身价值、土地使用权价值及其他附属设施价值。

2.2房产交易方式

2.2.1本合同采取现金交易方式，买方一次性支付房产交易款。

2.3房产交易时间

2.3.1双方应在签订合同之日起【】个工作日内完成房产交易手续。

2.4房产交易手续

2.4.1双方应向房产交易中心提交相关证件，包括但不限于身份证、户口本、房产证等。

2.4.2双方应按照房产交易中心的要求，提供其他必要的文件和资料。

第三条拆迁补偿款的支付

3.1拆迁补偿款的计算

3.1.1拆迁补偿款=房屋面积×补偿单价+土地面积×补偿单价+搬迁费用+临时安置费用。

3.2拆迁补偿款的支付时间

3.2.1拆迁方应在与被拆迁方签订拆迁补偿协议之日起【】个工作日内，向被拆迁方支付拆迁补偿款。

3.3拆迁补偿款的支付方式

3.3.1拆迁方应通过银行转账方式，将拆迁补偿款支付到被拆迁方指定的银行账户。

第四条房产交易款的支付

4.1房产交易款的计算

4.1.1房产交易款=房产交易价格。

4.2房产交易款的支付时间

4.2.1买方应在与卖方签订房产买卖合同之日起【】个工作日内，向卖方支付房产交易款。

4.3房产交易款的支付方式

4.3.1买方应通过银行转账方式，将房产交易款支付到卖方指定的银行账户。

第五条房屋交付

5.1房屋交付时间

5.1.1卖方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件