明源云不动产2024年度租赁业务合作协议.doc

明源云不动产2024年度租赁业务合作协议

本合同目录一览

第一条合作协议的概述

1.1租赁业务的定义与范围

1.2合作双方的角色与责任

1.3合同的有效期限

第二条租赁物的描述

2.1租赁物的名称与数量

2.2租赁物的质量与状况

2.3租赁物的交付与验收

第三条租赁条件与租金支付

3.1租赁期限的确定

3.2租金的计算与支付方式

3.3租金的调整机制

第四条租赁物的使用与维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护与保养

4.3租赁物的维修责任

第五条保险与风险管理

5.1保险的购买与责任

5.2风险管理与损失赔偿

5.3事故处理与索赔程序

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与后果

第七条违约责任与争议解决

7.1违约行为的界定与责任

7.2争议解决的方式与程序

第八条合同的终止与解除

8.1合同终止的条件

8.2合同解除的程序与后果

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义与范围

9.2必威体育官网网址义务的履行与期限

9.3违反必威体育官网网址条款的责任

第十条法律适用与争议解决

10.1合同适用的法律法规

10.2争议解决的方式与地点

第十一条合同的签署与生效

11.1合同签署的程序与要求

11.2合同的生效条件与时间

第十二条合同的修订与补充

12.1合同修订的条件与程序

12.2合同补充的内容与形式

第十三条通知与送达

13.1通知的方式与期限

13.2送达地址与联系方式

第十四条其他条款

14.1合同的完整性与互斥性

14.2合同的解释权与适用范围

14.3合同的附件与补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合作协议的概述

1.1租赁业务的定义与范围

1.2合作双方的角色与责任

甲方：出租人，拥有租赁物的所有权，负责保证租赁物的权属清晰、合法，确保租赁物在租赁期间符合约定的质量和使用状态。

乙方：承租人，租赁物的使用人，按照约定的租金和租赁条件对租赁物进行使用和管理，并负责租赁物的维护和保养。

1.3合同的有效期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

第二条租赁物的描述

2.1租赁物的名称与数量

（1）办公场所：位于市区路号，建筑面积平方米；

（2）仓库：位于市区路号，建筑面积平方米；

（3）生产设备：包括设备台，设备台，共计台。

2.2租赁物的质量与状况

（1）租赁物符合国家关于不动产租赁的相关法律法规；

（2）租赁物具备正常使用功能，不存在重大质量问题；

（3）租赁物的使用状态符合约定的用途。

2.3租赁物的交付与验收

租赁物的交付时间定于合同生效后的15日内。交付时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，确认租赁物的名称、数量、质量、状况等无误。如有异议，乙方应在验收之日起3日内向甲方提出，甲方应在接到异议后7日内予以解决。

第三条租赁条件与租金支付

3.1租赁期限的确定

本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。

3.2租金的计算与支付方式

租金按照租赁物的市值和租赁期限进行计算，具体租金金额如下：

（1）办公场所租金：每月元；

（2）仓库租金：每月元；

（3）生产设备租金：每月元。

租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度的第一个月内向甲方支付当季度的租金。

3.3租金的调整机制

如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租赁物的市值发生较大变化，甲乙双方可协商调整租金。调整机制如下：

（1）甲方提出调整租金的，应提前3个月通知乙方；

（2）乙方提出调整租金的，应提前6个月通知甲方；

（3）租金调整的具体数额和时间由甲乙双方协商确定。

第四条租赁物的使用与维护

4.1租赁物的使用范围

乙方应在约定的用途范围内使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。

4.2租赁物的维护与保养

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的使用安全和正常。如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方并进行修复。

4.3租赁物的维修责任

租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。

第五条保险与风险管理

5.1保险的购买与责任

乙方应自行购买租赁物的保险，并承担保险费用的支付。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致租赁物损失的风险。

5.2风险管理与损失赔偿

乙方应加强租赁物的风险管理，确保租赁物的安全。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。损失赔偿按照保险公司的赔偿金额进行，不足部分由乙方承担。

5.3事故处理与索赔程序

（1）及时通知甲方和保险公司；

（2）保