必威体育精装版商品房买卖合同范本2024全面详析.doc

必威体育精装版商品房买卖合同范本2024全面详析

本合同目录一览

1.商品房买卖合同的定义与适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.合同双方

2.1出卖人

2.2买受人

3.商品房基本信息

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3房屋坐落

3.4房屋结构

3.5房屋面积

3.6房屋规划用途

4.商品房价格与支付方式

4.1商品房价格

4.1.1单价

4.1.2总价

4.2支付方式

4.2.1定金

4.2.2首付款

4.2.3贷款

4.2.4尾款

5.商品房交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

5.4质量问题处理

6.商品房产权与过户

6.1产权归属

6.2产权证办理

6.3过户手续

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.合同的附件

11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图

11.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同补充协议

12.合同的签署与保管

12.1签署程序

12.2签署地点

12.3签署日期

12.4合同副本数量与保管

13.合同的补充与修改

13.1补充条件

13.2修改条件

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条商品房买卖合同的定义与适用范围

1.1定义

1.2适用范围

本合同适用于甲方按照本合同的约定向乙方出售房屋，并明确双方在交易过程中的权利和义务。

第二条合同双方

2.1出卖人（甲方）

甲方是依据中华人民共和国法律设立并有效存在的企业或个人，具有出售房屋的合法权利和能力。甲方名称：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。

2.2买受人（乙方）

乙方是具有购买房屋意愿并符合中华人民共和国法律规定的自然人、法人或其他组织。乙方名称：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。

第三条商品房基本信息

3.1项目名称：_______

3.2项目地址：_______

3.3房屋坐落：_______

3.4房屋结构：_______

3.5房屋面积：_______平方米

3.6房屋规划用途：_______

第四条商品房价格与支付方式

4.1商品房价格

4.1.1单价：_______元/平方米

4.1.2总价：_______元

4.2支付方式

4.2.1定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币_______元整，作为购买房屋的预付款。定金支付后，乙方不按约定购买房屋的，无权要求返还定金；甲方不按约定出售房屋的，应双倍返还定金。

4.2.2首付款：乙方应在双方协商确定的首付款支付时间内，支付首付款人民币_______元整。首付款支付后用于支付房屋购买过程中的相关费用。

4.2.3贷款：乙方应按照甲乙双方协商确定的贷款方式和金额，向贷款机构申请贷款。贷款批准后，贷款资金用于支付房屋购买过程中的相关费用。

4.2.4尾款：乙方应在房屋交付时支付尾款人民币_______元整。尾款支付后，本合同项下的全部购房款项即告结清。

第五条商品房交付与验收

5.1交付时间

甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间：_______年_______月_______日。

5.2交付条件

甲方应在房屋交付时，向乙方提供符合国家关于房屋建设质量、安全、环保等标准的房屋，并保证房屋各项设施设备完好、功能正常。

5.3验收程序

乙方应在房屋交付后_______日内，对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题，应在验收期内书面通知甲方，并由甲方负责解决。

5.4质量问题处理

如乙方在验收期内发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内，按照相关法律法规和合同约定，负责维修、更换或退还相应款项。

第六条商品房产权与过户

6.1产权归属

甲方保证其所出售的房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。房屋产权自本合同签订之日起，归乙方所有。

6.2产权证办理

甲方应在本合同约定的交付时间后_______日内，向乙方提供办理房屋产权证所需的相关资料。乙方应按照甲方的要求，办理房屋产权证。

6.3过户手续

双方应在本合同约定的交付时间后_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方希望