2024年简单商铺租赁合同参考模板（四篇）.docxVIP

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2024年简单商铺租赁合同参考模板

出租方（甲方）：__________联系电话：__________

承租方（乙方）：__________联系电话：__________

依据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在租赁事宜中的权利与义务，经双方友好协商并达成一致，特订立本合同。

____第一条商铺基本情况____

1.商铺位置、间数、面积、质量及内部设备与设施详情如下（具体描述略）。

____第二条租赁期限____

本合同租赁期限共计____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应于起租日将商铺交付乙方使用，租赁期满时收回。乙方如有下列情形之一，甲方有权单方面终止合同并收回商铺：

1.未经甲方同意，擅自转租、转让或转借商铺；

2.利用商铺从事违法活动，损害公共利益；

3.累计拖欠租金达____个月。

若合同因期满自然终止，且乙方确难及时找到替代商铺，甲方可视情况酌情延长租赁期限。乙方逾期不搬离的，甲方有权诉诸法律，由此产生的损失由乙方承担。合同期满后，若甲方继续出租商铺，乙方享有优先承租权。

____第三条租金及支付方式____

租金标准及支付期限依照国家____的相关规定执行；若无统一规定，则由甲乙双方协商确定，且不得随意抬高。

____第四条商铺修缮____

甲方负责商铺及其设备的定期检查与修缮，确保乙方居住安全及正常使用。修缮周期为____月（或年）。甲方维修时，乙方应积极配合，不得阻挠。若甲方无力修缮，可与乙方协商共同承担费用，费用可抵扣租金或分期偿还。

____第五条合同变更____

1.甲方将商铺所有权转让给第三方时，本合同对新产权人继续有效。

2.甲方出售商铺，需提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

3.乙方需与第三人互换住房时，应事先获得甲方书面同意。

____第六条违约责任____

1.甲方未按合同约定交付合格商铺的，需赔偿乙方____元。

2.甲方延迟交付商铺的，应支付违约金____元。

3.甲方未按时或未按要求修缮商铺的，应支付违约金____元；若因此造成乙方人身伤害或财产损失的，还需承担赔偿责任。

4.乙方逾期支付租金的，除补交租金外，还需支付违约金____元。

5.乙方擅自转租商铺的，应支付违约金____元；若因此导致商铺损坏的，还需负责赔偿。

____第七条免责条款____

因不可抗力导致商铺毁损及乙方损失的，双方互不承担责任。

____第八条争议解决____

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

____第九条其他____

本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，由双方协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份；副本____份，送____单位备案。

出租方（签章）：__________承租方（签章）：__________

2024年简单商铺租赁合同参考模板（二）

甲方（转租方）与乙方（承租方）遵循平等、友好的原则，经协商一致，达成以下合同，以供双方共同遵守。

一、商铺位置：

甲方同意将其合法租赁的位于的商铺在良好状态下转租一部分给乙方，供乙方试用。

二、商铺面积：

转租区域的试用面积大约为平方米。

三、租赁期限：

租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金条款：

1.租金数额：双方商定每月租金为人民币整，同时乙方需支付相当于月租金的租赁押金。

2.支付方式：租金以每期支付，首期租金及租赁押金应在合同签署时一次性付清。后续租金需在每期开始前预先缴纳，遵循先付后用原则。

3.如乙方逾期支付租金超过个工作日，甲方有权按每日____‰的比例收取滞纳金。若逾期超过天，甲方有权视为乙方自动退租并追究违约责任，包括收回商铺。

五、甲方责任：

1.甲方确保按约定时间将商铺及附属设施完好交付乙方使用。

2.甲方承担租赁期间的水、电、物业和卫生费用。

六、乙方责任：

1.乙方需按时支付租金，并依法合规经营。

2.装修期间，乙方需确保安全设施的配备及安全意识，否则因乙方原因造成的消防、人身伤害等安全事故，由乙方自行负责。

七、合同终止与解除：

1.若甲乙双方在同一经营场所中，任何一方认为对方的经营和服务影响其正常经营，可提出意见和建议，若问题未得到改善，双方可提前终止合同，提出方需支付月租金