2024年商品房购买合同样本（二篇）.docxVIP

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2024年商品房购买合同样本

本合同由以下双方当事人自愿协商达成一致，共同签订：

转让方（以下简称甲方）：

住址：

受让方（以下简称乙方）：

住址：

一、经双方自愿协商，甲方同意将其合法拥有的位于南委泉175号东楼的一套房屋产权转让给乙方。双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款：

二、转让房屋基本情况

1.转让房屋位于南委泉175号东楼，系砖混结构住宅楼，楼内设施包括水、电、暖等，均为齐全状态。房屋为毛墙毛地，进户门为防盗门。

2.乙方所购房屋为【具体单元号】单元【具体楼层】层【具体房号】号房。该房按套（单元）计价，总价款为（____币）____拾____万____千____百____拾____元整（____）。

三、计价方式

1.一次性付款：乙方需于____年____月____日一次性支付人民币____拾____万____千____百____拾____元整（____）。

2.分期付款：乙方需于____年____月____日支付首期款人民币____拾____万____千____百____拾____元整；于____年____月____日支付第二期款人民币____拾____万____千____百____拾____元整。剩余房款人民币____拾____万____千____百____拾____元整，在交付房屋钥匙时付清。

四、甲乙双方责任与义务

1.甲方负责房屋的施工和质量控制，以及配套、附属工程的建设和物业管理。

2.房屋保修年限为一年，自交付钥匙之日起算，保修范围依据国家相关法律规定执行。

3.如乙方在交房时未能根据所选付款方式交清房款，则视为乙方自动放弃房屋所有权。甲方将退还乙方已付房款，不计利息及附加赔偿，并有权将房屋另行处置，无需通知乙方。同时，本合同作废。

4.本合同自签订之日起生效。非因房屋质量问题，乙方要求退房的，甲方将退还乙方已交付房款的98%，不附加利息。

5.办理房产证所需的手续费用和契税由乙方承担。

6.根据国家现行规定，该房屋使用年限为70年，使用用途为住宅。房屋现定名/暂定名为【具体名称】。居住权为终身制。涉及房屋拆除、重建等事宜，将根据国家现行房屋使用法规定执行。具体详见土地房屋使用法。

7.乙方购买的房屋仅作【具体用途】使用，在使用期间不得擅自改变房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担相应义务。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

8.本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可按以下第____种方式解决：

（1）提交____仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

9.本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。

10.合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

11.本合同连同附件共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____

法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年商品房购买合同样本（二）

合同当事人：_____

出卖人：_____(以下简称甲方)

买受人：_____(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人、买受人和保证人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成以下协议内容：

第一条出卖人建设依据及商品房坐落位置

1、出卖人以出让方式取得位于

2、出卖人在该地块上建设商品房，商品房定名为_____。建设工程规划许可证证号为：____号。

第二条商品房销售特征

买受人自愿以团购方式购买雁滩家园住房,并自愿承担由此可能产生的风险。买受人购买的商品房为____号楼层____号房，该商品房的用途为住宅，框剪结构，层高为_____米，建筑层数为_____层。买受人购买的商品房为期房。

第三条商品房的面积

该商品房暂定的建筑面积为____平方米。

第四条计价方式与价款

按建筑面积计算该商品房的价款，该商品房单价为每平方米____元，暂定总房款为￥____元，(大写：____元整)。

第五条面积确认及面积差异处理该商品房面积界定后，合同约定面积与交易中心产权界定面积有差异的，出卖人与买受人同意以交易中心产权界定面