工程造价咨询对控制工程造价的影响-2.docx

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工程造价咨询对控制工程造价的影响

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张海滨董仁泽

摘要：程造价控制是建设工程项目实施过程中需重视的问题，要想使工程造价得到有效控制，需做好多个方面的工作。例如：工程造价咨询便在控制工程造价中发挥了很显著的作用。合理、科学地应用工程造价咨询，实质上是为控制工程造价提供必要的服务，进而使工程造价得到有效控制。无论是从工程造价控制工作的优化角度考虑，还是从建设工程项目整体成本的控制角度考虑，文章针对工程造价咨询对控制工程造价的影响进行分析与探究均具备显著价值意义。

关键词：工程造价咨询；控制；工程造价

1工程造价咨询服务分类

工程造价咨询服务按照专业，分为房建工程造价咨询服务、装饰工程造价咨询服务、安装工程造价咨询服务、市政工程造价咨询服务。按照性质，分为编制性工程造价咨询服务、审核性工程造价咨询服务、施工阶段全过程造价控制服务。编制性工程造价服务包括编制投资概算、编制施工图预算、编制施工招标控制价、编制竣工结算。审核性工程造价服务包括审核投资概算、审核施工图预算、审核施工招标控制价、审核竣工结算。施工阶段全过程造价控制服务包括，从建设项目开工到竣工的施工阶段全过程，为建设项目管理单位（政府行政主管部门、建设项目投资方、建设项目代理方、建设项目业主）控制工程造价提供相关咨询意见，并在竣工时完成竣工结算审核。

2工程造价咨询对控制工程造价的影响

2.1项目建议书阶段

项目建议书在整个工程造价阶段起到了至关重要的作用。作为项目建议书和可行性报告的重要组成部分，项目投资决策阶段主要是编制预算造价，是建设项目的整体构思，是开展建设的指导蓝本，是整个项目的基础依据，其投入产出比的大小关系着项目能否通过审核、获得审批等关键问题。项目建议书实际上就是工程体系本身执行立项工作过程中所涉及到的关键文件，主要是由建设单位来提出相应的项目建议这是整个工程项目建设的一个前期设想。同时，也为后期的编辑设计任务工作提供了强有力的保障。

2.2决策阶段

此阶段是整个工程造价水平的关键阶段，因为工程的规模大小、工程建设规范标准、工程地理位置及工程实施的技术方案等都会影响该工程的造假水平。在此阶段，工程造价咨询人员能够运用自身的专业知识和工作经验，在配合工程技术人员的前提下，运用科学的数据对各工程建设方案进行筛选、匹配和分析，力求为工程建设企业制定性价比最高的工程建设方案。与此同时，工程造价咨询人员还能为企业提高资金利用率、节约工程建設成本提供有效的建议，因此工程咨询业能为工程造价控制提供源头上的保障。

2.3工程设计阶段的控制

针对工程造价工作，设计阶段是造价控制非常重要的一个环节，因此工程造价咨询企业需充分参与这个环节。从建设单位的角度来看，往往不够重视设计阶段的成本控制，进一步出现设计成本费用的提高等状况。因此，对于工程造价咨询企业来说，便需要明确标准设计以及限额设计。并根据工程的可行性报告，对建设的标准、规模以及相关内容加以确立，根据投资估算限额，进行工程设计方面的工作，从而使投资经济效益能够得到有效提高。值得注意的是，设计变更管理环节也非常重要，工程造价咨询企业需参与这方面的管理工作，倘若是在设计阶段进行设计变更，则对图纸进行合理地修改便可以。但是，如果是在采购环节进行设计变更，则需要在对设计图纸进行修改的基础上，进行材料及设备的重新采购，从而确保变更的合理性及科学性。

2.4施工阶段的控制

施工成本的控制对于建设企业来说非常关键，为了使施工成本得到有效控制，工程造价咨询企业便需要参与其中。一方面，在施工过程中，对于造价咨询工作人员来说，有必要对台账进行构建，针对工程联系单以及设计变更，有必要做好详细的记录工作。针对施工环节的设计变更，需咨询严格的审批流程；对施工现场的组织、协调工作加以强化，合理使用材料以及施工所需要的机械设备，使施工环节的成本得到有效控制；另一方面，有必要加强对施工人员的管控，使得施工人员能够明确自身职责，落实先进科学的施工技术，使施工质量得到有效保障，同时使施工成本得到有效控制，做到不延误施工工期等。

2.5竣工结算与后评价阶段

2.5.1竣工结算

建设项目最后的造价成本取决于竣工结算阶段。首先，造价咨询相关负责人要全面的收集真实、有效的工程竣工结算资料，具体包括：竣工工期说明、施工合同及附件、协议书、招标文件等资料。其次要核对竣工工程是否符合招标、中标等文件要求，工程工期和质量是否满足业主要求。还要审核现场签证和设计变更是否合格、完整和真实。查看竣工结算内容与实际工程量是否相符合。以及查看核实建筑工程中的材料的质量和价格等手续是否齐全和核算实际的材料用量。还有要认真把好定额套用审定关。在审计各项内容时不能流于形式，要具体落实。最后，要增强团队人员的专业素质。

2.5.2后评价阶段

工程造价咨询企业对于建设项