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2022年国家开放大学《物业管理案例分析》形考任务答案(全)--第1页

2022年国家开放大学《物业管理案例分析》形考任务答案(全)

形考任务一

1.“房地产”概念的外延是包括()等整个过程。

A.房地产的投资开发

B.建造

C.销售

D.售后管理

2.物业管理中的物业(适用于住宅小区)主要是()。

A.业主的房屋

B.物业的共公部位

C.共用设施设备

D.物业规划红线内的市政设施和附属建筑及附属配套服务设施

3.农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理()

等合法手续。

A.乡产权证

B.土地使用证

C.房产证

D.契税证

4.非业主使用人是指不拥有物业的所有权，但通过某种方式()而获得物业使用权，并

实际使用物业的人。

A.签定租赁合同

B.家属同居

C.亲戚朋友借居

D.购买房屋

5.物业管理与房地产开发的区别()。

A.提供的产品不同

B.经营管理活动范围不同

C.交易产品的性质不同

D.交易的方式不同

6.“房地产”概念的外延是包括()等整个过程。

A.房地产的投资开发

B.建造

C.销售

D.售后管理

7.物业管理中的物业(适用于住宅小区)主要是()。

A.业主的房屋

B.物业的共公部位

C.共用设施设备

2022年国家开放大学《物业管理案例分析》形考任务答案(全)--第1页

2022年国家开放大学《物业管理案例分析》形考任务答案(全)--第2页

D.物业规划红线内的市政设施和附属建筑及附属配套服务设施

8.农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理()

等合法手续。

A.乡产权证

B.土地使用证

C.房产证

D.契税证

9.非业主使用人是指不拥有物业的所有权，但通过某种方式()而获得物业使用权，并

实际使用物业的人。

A.签定租赁合同

B.家属同居

C.亲戚朋友借居

D.购买房屋

10.物业管理与房地产开发的区别()。

A.提供的产品不同

B.经营管理活动范围不同

C.交易产品的性质不同

D.交易的方式不同

11-20错对对错错对错错错对

11.“物业”、“房地产”、“不动产”本质相同是一个概念的不同说法而已。

A.对

B.错

12.“不动产”是民法惯常使用的词汇，“房地产”则是经济法和行政法及商事实务中较常用

的称谓，而“物业”仅仅是房地产领域中单元性的房地产概念的别称。

A.对

B.错

13.“小产权房”,是指在农村集体所有的土地上建照的房屋，仅有乡(镇)政府或村委会的

盖章以证明其权属，并没有国家房屋土地管理部门盖章确认，没有国家所发的产权证，这种

房屋被视为乡产权，即小产权房屋。

A.对