WJZW-FWZN-CH0009-2018 不动产登记（查封登记）服务指南.pdf

WJZW

吴江区政务服务标准

WJZW/FWZNCH0009—2018

不动产登记（查封登记）

服务指南

（区级）

2018-10-22发布2018-10-22实施

苏州市吴江区行政审批制度改革联席会议办公室发布

吴江区政务服务事项标准（事项编码：3205090000000142040710070010600006）

前  言

本标准按GB/T1.1—2009给出的规则起草。

本标准由吴江区政务服务管理办公室提出并归口。

本标准起草单位：区国土资源局。

本标准主要起草人：朱梦姝。

本标准主要审核人：范新元。

I

吴江区政务服务事项标准（事项编码：3205090000000142040710070010600006）

不动产登记（查封登记）服务指南

1总项名称

不动产登记（查封登记）。

2事项类型

行政确认。

3办理依据

1)【法律】《中华人民共和国物权法》

——第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生

效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记；

——第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统

一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定；

2)【行政法规】《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）

——第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政

府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动

产登记主管部门的指导、监督；

——第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市

人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登

记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产

登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定

的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不

动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定；

3)【规章】《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令63号）全文。

4受理范围

4.1适用范围

本行政确认适用于人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关。

4.2申请对象

本行政确认适用于人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关。

4.3申请条件

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

1)国家有权机关送达人的工作证和执行公务的证明文件；

1

吴江区政务服务事项标准（事项编码：3205090000000142040710070010600006）

2)裁定书、协助执行通知书等有关的证明文件；

3)其他必要材料。

5实施机构

5.1受理机构

吴江区国土局。

5.2决定机构

吴江区国土局。

5.3其他共同办理处室

无。

5.4其他共同办理部门

无。

5.5跨层级办理

否。

6办件类型

即办件。

7申请方式

现场申请。

8申请材料

8.1事项情形分类

1)人民法院查封；

2)公安等国家有权机关查封；