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青海省房地产经纪人：房地产经纪人员职业资格制度考试试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、向一个以上房屋全部权人核发房屋全部权证书时，每增加一本证书可以按每本元收

取工本费。

A：10

B：20

C：50

D：80

E：权利型房地产投资信托

2、干净的空气，二氧化碳占。

A：0．01％

B：0．02％

C：0．03％

D：0．04％

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

3、景观评价方法中，调查分析法的主要优点是。

A：承认并利用了景观的美丽程度

B：对每个要素的评分标准必需作具体规定

C：能在大范围内进行评价，且可在不同景观类之间进行比较

D：利用照片、幻灯片，必要时甚至用草图作为干脆的评价对象

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

4、房地产供应缺乏价格弹性是指。

A：房地产供应改变小于房地产价格改变

B：房地产供应不受其价格改变的影响

C：房地产供应改变与房地产需求改变不同步

D：房地产供应不能随其价格上涨而刚好增加

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

5、房地产产品的SWOT分析定位法中，ST对策是指。

A：使劣势因素和威逼因素的影响趋于最小

B：使优势因素和机会因素的影响趋于最大

C：用优势反抗威逼

D：使劣势不成为机会的障碍

E：工厂的生产设备

6、细分后的市场是企业可以进入和占据的，体现了房地产市场细分的原则。

A：可衡量性

B：赢利性

C：可进入性

D：稳定性

E：工厂的生产设备

7、刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需交纳的房产税额最少是元。

A：4200

B：4800

C：5400

D：6000

E：权利型房地产投资信托

8、下列不属于房地产市场政治法律环境调查内容的是。

A：房改政策

B：土地利用规划

C：项目所在地区人口及其就业状况

D：国际和国内政治形势

E：工厂的生产设备

9、物业管理实施原则是。

A：业主的自我约束、自我管理

B：业主的自我约束

C：业主的自我约束、自我管理与物业服务企业统一专业化管理相结合

D：物业服务企业统一专业化管理

E：权利型房地产投资信托

10、物业管理顺当运行的保证是。

A：规章制度

B：财务制度

C：法规制度

D：财政制度

E：权利型房地产投资信托

11、下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是。

A：负责销售员及各种资源在各案场中调配

B：严格执行各项案场工作守则及作业流程

C：执行公司的有关业务部署

D：负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作

E：客户资金代收代付风险

12、租赁期限为个月以上的租赁合同，应当采纳书面形式。

A：3

B：6

C：9

D：12

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

13、《城市房屋租赁管理方法》规定，房屋租赁实行制度。

A：办事公开

B：登记备案

C：信用公示

D：备案公示

E：权利型房地产投资信托

14、下列选项中，是一个关键决策，它涉及产品定价的方法，以及产品定价与企业利

润之间的关系。

A：成本策略

B：价格策略

C：分销策略

D：促销策略

E：工厂的生产设备

15、房地产市场调查中，最常用的调查方法是。

A：干脆视察法

B：行为记录法

C：访问法

D：试验法

E：工厂的生产设备

16、关于商品房销售中禁止的行为，说法不正确的是。

A：房地产开发企业不得在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行

销售给他人

B：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取

任何预定款性质费用

C：商品住宅不得分割拆零销售

D：房地产开发企业不得实行返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

E：权利型房地产投资信托

17、物业管理活动的依据是。

A：物业服务合同

B：物业交易合同

C：物业经纪合同

D：物业询问合同

E：权利型房地产投资信托

18、企业发展要取得员工的支持，管理者必需在组织当中敏捷运用不断创新的，提升

员工的满足度，增加组织的活力和凝合力，