高端大型综合体建筑给排水系统设计与安装分析.docx

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高端大型综合体建筑给排水系统设计与安装分析

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摘要：本文简述商业综合体的主要特征，以新华联国际中心项目为例，分别阐述项目建设过程给排水和消防系统的设计内容，并提出机电系统安装过程面临的重点问题，提出具体问题的解决策略。

关键词：综合体；建筑；机电系统；设计；机电安装

引言：综合体建筑建设过程，机电系统相关工作贯穿始终，涉及的专业种类较多。合理的设计能够保证机电安装顺利进行，保证机电系统的使用性能，降低建筑投入使用后的耗能以及维护成本。对此，探索出综合体机电设计和安装要点具有重要意义。

1商业综合体特点

当前，城市快速发展加速了建筑功能的集约化进程，为高效利用城市空间，土地的利用逐渐趋向复合化价值，商业综合体建筑应运而生。作为城市建筑的重要组成类型，商业综合体的设计过程，空间结构、使用类型更加多样化，通常包括酒店、公司、购物中心等。由于此类建筑属于复合空间类型，为保证建筑功能之间的相互利用，需要对公共区域展开规划和设计，机电安装就是其中之一。良好的设计和安装施工能连接多个空间，不断拓展建筑使用价值。

2项目介绍

本项目为上海“新华联国际中心”高端综合体建筑机电安装项目，位于虹桥区核心以北09地块。项目东临申滨路，西至泰虹路，南靠泰虹路，北到兴虹路，共计占据面积90867.2m2，建筑规划总面积为29万m2，地上建筑结构面积14.4万m2，地下建筑面积14.6m2。整体项目有A、B、C三个区域，其中A区包括2栋9层的办公楼和五星酒店，B区包括16栋4层独栋办公楼，C区是商业街和大型超市。项目的机电安装系统包括：热水锅炉、太阳能热水、雨水回收、三联供换热、消防喷淋、空调新风、盘管、生活给水、弱电智能化（楼宇监控、网络通信、信息传输、安防）、强电、垂直交通等系统。图1为项目外景图。

图1综合体外景图

3大型综合体建筑机电系统设计

3.1给排水系统

该项目中包括星级酒店、商业街、办公楼等，各区域分别由不同物业公司管理，结合地块特点以及业态形式，在给水系统、地下室机房等分别独立设计水泵房，并设计在各自物业管控范围之内。设计过程分析建筑业态需求，合理设计系统水箱容量以及末端水压。表1是各种业态的储水需求表。

表1各种业态的储水需求表

业态

水箱储水(时间、容量）

末端水压/MPa

五星酒店

12~24h

≥0.2

商场

≥100m3

≥0.2

超市

≥100m3

≥0.2

办公区域

≥100m3

≥0.2

在商业区设计1个供水系统，地下部分作为一区，直接从市政管网获得生活供水，2层以上建筑为二区，主要由设置在商业水泵房内的变频泵提供供水。酒店区域单独设计供水系统，在地下2层泵房内设置生活水箱，使用传输泵为酒店和配套用房提供供水。

在热水系统的设计方面，酒店客房使用热水锅炉，集中供热，使用水换热方式提供70℃~95℃的热水，保证系统的机械循环，能够全天供应热水。各个交换器按照设计要求，安装调温阀、压力计和温度表等。在回水管处设置温度计。当水温＜45℃时，自动启动循环泵，当回水温＞55℃时，停止工作，保证热水出水温度在60℃左右。办公区域未设置热水供应，使用定型产品作为热源[2]。

在排水系统的设计方面，室外部分使用“分流制”雨水和污水排水系统。室内污水统一排放到污水管道，汇入室外检查井中。地下水设置地漏、立管等收集污水，配合集水坑，使用潜水泵将水排出到室外。设计2台潜水泵为1组，二者交互使用，通过集水坑的水位控制潜水泵的启停。

3.2消防系统

该项目中消防系统的设计难点为中庭区域，建筑内部中庭空间纵横交错，导致消防设计面临着挑战，为保证设计的合理性，应重点注意以下两方面的设计工作。

3.2.1隔离区域设计

在该项目的商业区，重点设计卷帘材料作为中庭结构洞口较大区域的防火措施。在材料的选择过程应保证其隔热性、防烟性良好，耐火极限≥3h。隔离区宽度≤30m时，卷帘宽度需≤10m；隔离区宽度＞30m时，卷帘宽度应小于隔离区宽1/3，整体宽度≤20m。

3.2.2消防水系统

该项目的喷淋系统从市政管网中引入两路水，室外的消防用水直接从市政管道获取，使用消火栓供给。室内设置消防水池，并将消防泵设置在地下2层。室外消火栓水量为30L/s，单次供给时间可达3h，水量约324m

3。室内消火栓水量为40L/s，单次供给时间3h，水量约432m3。自动喷淋系统中用水量为40L/s,单次持续供给时间1h，水量约为144m3。办公区屋顶设置1个消防水箱，容积18m3,地下设置泵房、消防池等，消防池容积576m3，并在泵房内设置2台自喷泵以及消防栓泵。

4大型综合体机电安装面临的几点问题

4.1给排水系统方面

在给排水系统机电安装环节，主要面临管材选择、连接方式、管道