房屋租赁合同范本(9.06)定.docx

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房屋租赁合同

出租方：

承租方：

承租单元：绿地蓝海金融城A座803室

房屋租赁合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

证件号码：

证件号码：

联系电话：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就租赁下列房屋达成如下协议：

第一条：租赁房屋及用途

1、甲方同意按本合同之条款，将武汉市绿地蓝海金融城A座803室(以下简称“房屋”)，建筑面积60㎡，现出租给乙方作为信息咨询公司使用。

第二条：租赁期限

1、本房屋租赁合同的租赁期为5年；

起止时间：2017年月日起至2022年月日止。甲方提供个月用于乙方装修，免收装修期租金，租金从2017年月日起算。

若乙方希望于本合同完结后继续租赁该房屋的，应于租期届满前1个月书面通知甲方，甲方一个月内不予答复的，合同视为自动继续生效一年。若无书面通知或协商不成，甲方有权带其他客户看房，乙方需提供方便。乙方在同等条件下享有优先承租权。

第三条：租金、其他费用及支付方法

1、该房租租金按照每月每平米元计算，月租金为人民币（大写）元整（），租金按季度结算，首次租金乙方于2017年月日前支付甲方（大写）元整（￥元）各期租金交付时间为每期首月7日交付。租金第一年、第二年不递增，第三年开始每年租金递增年租金7%。

打款帐号如下：

甲方收款人姓名：

银行卡号：

开户行：

若因甲方原因需要变更收款账户，需提前15天书面通知乙方，否则视为收款账户未变更。

2、双方商定，合同的租赁期限为5年。以上租金均为甲方的净得价，不含相关税费，租赁期间产生的税费(发票)由乙方承担。

3、租赁期间，因租赁使用产生的费用中，由甲方承担物业管理费、水费、电费、电话费、宽带等费用。

：房屋租赁保证金

1、乙方应于签订本合同时向甲方支付相当于1个月租金（￥元）作为房屋租赁保证金。

2、在租赁期间的任何时间，乙方不得以房屋租赁保证金冲抵租金及其他乙方应支付的费用。

3、在本合同租赁期届满时，乙方应缴清所有需承担的费用（包括租金、物业管理费、水电费、电话费），甲方于乙方迁出房屋之日检查并确认乙方承租房屋内装置及设备完好无损(合理磨损除外)后，三日内将房屋租赁保证金全额无息退还乙方。在甲方收到乙方返还房屋书面通知三日内未检查并确认的，视为甲方已确认屋内装置及设备完好无损（合理磨损除外），甲方应在收到书面通知六日内将房屋租赁保证金全额无息退还乙方。

第五条：房屋的交付及返还

1、交付：甲方应于2017??年????月?????日前将房屋按本合同约定的条件交付给乙方。交付的房屋应当满足以下条件：电梯、消防保安系统、公共卫生间、自来水系统等设施设备正常运行，供电及配电正常，供水、排水、排烟、排风、排污系统可正常使用。

2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施，由甲方验收认可。返还房屋时甲、乙双方应结清各自应当承担的费用。

3、租赁期满或合同解除后，乙方添置的新物可由其自行收回，甲方应提供合理期限便于乙方搬移添置的新物。而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为：（）乙方恢复原状/（）乙方放弃收回。

(1)租户恢复原状的：须按照租赁时房屋状况进行恢复，特别是租赁多间办公室的租户，两间房屋之间的隔墙部分一定要按原状进行还原。

(2)租户放弃收回的：须保持装修的完整性，以便下一租户能正常使用，合理损耗除外。

4、返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处