未办理产权证房产买卖合约（2024年修订）.doc

未办理产权证房产买卖合约（2024年修订）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

2.房产描述

2.1房产位置与面积

2.2房产现状

2.3房产产权情况

3.买卖双方信息

3.1卖家信息

3.2买家信息

4.房价与支付方式

4.1房价

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房产过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.物业交割

6.1交割时间

6.2交割事项

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

10.合同的修改与补充

10.1修改条件

10.2补充内容

11.其他条款

11.1房产保险

11.2税费承担

12.附件

12.1房产证复印件

12.2卖家身份证明复印件

12.3买家身份证明复印件

13.签署日期

13.1卖家签署日期

13.2买家签署日期

14.签署地点

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.房产描述

2.1房产位置与面积

甲方名下的房产位于_______（具体地址），房产证登记面积为_______平方米。

2.2房产现状

房产现状为_______（描述房产的现状，如：新建、翻新、老旧等）。

2.3房产产权情况

甲方保证，房产系合法拥有，但尚未办理产权证。甲方应尽快办理产权证，并在合同约定的过户时间内将产权证办理至乙方名下。

3.买卖双方信息

3.1卖家信息

甲方姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______。

3.2买家信息

乙方姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______。

4.房价与支付方式

4.1房价

甲乙双方协商一致，房产的成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2支付方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

4.3付款时间

乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价支付至甲方指定的账户。

5.房产过户

5.1过户时间

甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。

5.2过户费用

过户费用包括房产交易手续费、契税等，具体费用按照相关规定执行。甲乙双方应各自承担相应费用的支付责任。

5.3过户手续

甲乙双方应按照我国房产管理部门的要求，提供相关证件和资料，共同办理过户手续。

6.物业交割

6.1交割时间

房产过户完成后，甲乙双方应在本合同约定的交割时间内，将房产及相关附属设施、设备、家具等物品移交给乙方。

6.2交割事项

（1）甲方应保证房产及相关附属设施、设备、家具等物品处于正常使用状态；

（2）甲方应向乙方说明房产及相关附属设施、设备、家具等物品的使用方法；

（3）甲方应将房产及相关附属设施、设备、家具等物品的钥匙、说明书等交予乙方。

7.违约责任

7.1卖家违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房产的，甲方应支付违约金给乙方，违约金为房价的_______%。

7.2买家违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定将房产过户至乙方名下的，乙方应支付违约金给甲方，违约金为房价的_______%。

8.争议解决

8.1协商解决

甲乙双方在履行本合同时发生争议的，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

调解不成的，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格必威体育官网网址。

9.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

10.合同的修改与补充

10.1修改条件

本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。

10.2补充内容

本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。

11.其他条款

11.1房产保险

甲方应在过户前办理房产保险，并将保险权益转移给乙方。

11.2税费承担

甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生