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房屋建筑技术交底

一、工程概况

本标段新建房屋主要为球团厂工业站内的车站综合楼、轨道衡控

制室、工务工区、清扫房、机务整备所、污水处理间、机车检修棚、

机务整备门卫、厂内装卸作业厂门卫、消防油泵间、隔油池、干化池

等14个单位的建筑（构筑）物，以及砼道路、砖围墙、地沟、化粪

池、检查池（井）等附属工程。

房屋总建筑面积1794.42m2

结构形式为：C、C毛石砼条形基础。M水泥砂浆砌MU灰

1520510

砂砖及CDQL砼。主体结构为一、二层砖混结构。由于房屋布置分

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散在1717.40m长的线路上，所处位置地址情况各异，房屋基础设计

为天然地基及高填土地基。

二、房屋材料进场的检验及其他准备

建筑物在修建前必须作好：砂、石、水泥等材料的筛分级配，砼、

砂浆配合比的强度试配。各种型号钢筋的力学性能检验，屋面防水材

料的物理性能检验，建筑装饰油漆、涂料的环保检验等。

三、土建工程技术交底

1、地基与基础工程

⑴施工测量放线

①建筑物放线前，应认真熟悉施工图纸、地质勘查报告等有关技

术文件及资料。

②测量放线时，应准确无误的将建筑物按照施工图纸把轴线定位

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控制桩，水准基准点作好，按基槽宽度尺寸将其灰线撒好。

③线放好后，应认真核查建筑物的位置及轴线是否与设计图纸相

符，并办理预验手续。

⑵基槽土石方开挖

①土石方开挖前，应将开挖基槽的轴线宽度、深度向操作人员交

代清楚。

②基槽开挖时，应将弃土堆放在规定的范围内，不得随便将其堆

放在基槽两边。

③在挖方过程中，应随时注意观察土质的变化情况及槽边坡土质

是否有裂痕，以免塌方。

④应作好基槽内的排水，使槽内不得有积水。

⑤基槽在挖至设计标高相差100mm时，作好验槽时所需的资料

准备工作，待其设计、监理同意验槽时，及时清基验槽签证。

⑶砼浇筑与砌砖基

①毛石砼浇筑应选用质地坚硬、无风化剥落、无裂纹、表面无泥

垢等杂质的石材。

②施工时，必须控制好毛石含量不超过30％，做到先铺填砼，

后投放毛石，依次分层进行，以保证毛石周围有足够的砼，振捣密实，

确保毛石砼强度。

③在砌筑墙体时，应在第一皮砖下铺卧底砂浆，按标高要求将其

找平。

④构造柱的位置应按其轴线、设计、规范要求留在-0.8m处的标

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高上。

⑷基槽、基坑的回填

①在基础施工完后，待其设计、监理验收后，进行土方回填。回

填时，应清理沟槽内的积水及有机杂物。

②填土应按排水方向，由高到低分层，相对两侧和四周同时进行。

2、砌体工程

⑴根据砖墙、门及预留洞口弹出轴线及边线位置。

⑵砌筑前，先立皮数杆，皮数杆上划出砖的厚度、灰缝厚度、门、

窗、过梁、圈梁等构件位置。

⑶在砖砌体组砌的方法上应正确，上、下错缝，内外搭砌，不得

有通缝、瞎缝、亮缝，应砂浆饱满。