集体建设用地使用权出让合同样本5篇.docx

集体建设用地使用权出让合同样本5篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方为特定集体土地的所有权人，有权力出让该土地的使用权，现依据国家有关集体建设用地使用权出让的相关法律法规，经甲、乙双方友好协商，就甲方将特定集体建设用地使用权出让给乙方一事，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

本合同涉及的集体建设用地位于__________，土地面积为______平方米，具体面积、位置以相关政府部门颁发的权属证书为准。

二、出让方式和期限

1.出让方式：甲方通过协议方式将集体建设用地使用权出让给乙方。

2.出让期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。

三、土地使用条件

1.乙方应依法依规使用土地，不得改变土地的用途。

2.乙方应按照国家和地方有关规定，合理利用土地，保护土地资源。

3.乙方在进行土地开发时，应遵守环保法规，防止环境污染。

四、土地使用权转让价款及支付方式

1.转让价款：乙方应向甲方支付土地使用权转让价款，总额为人民币______元。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付转让价款的______%作为首付款，余款在______年内付清。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取土地使用权转让价款。

（2）甲方有义务交付土地，并保证土地权属清晰，无争议。

（3）甲方应协助乙方办理土地相关手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在符合法律法规和合同约定的情况下使用土地。

（2）乙方有义务按照约定支付土地使用权转让价款。

（3）乙方应合理使用土地，保护土地资源，遵守环保法规。

六、违约责任

1.若乙方未按照约定支付土地使用权转让价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.若甲方未能按期交付土地或交付的土地存在权属纠纷，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方承担由此造成的损失。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，必须经甲、乙双方协商一致，并书面修改或解除。

2.在合同期限内，因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关土地管理方面的法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，经充分协商，就甲方将集体建设用地使用权出让给乙方进行有关事宜，达成如下合同协议：

一、出让地块概况及现状

甲方出让给乙方的地块位于__________，地块总面积为______平方米。该地块的具体位置、界线和四至详见附件的平面红线图。目前该地块主要为农业用地，地面无建筑物。

二、土地使用权出让期限

本合同项下的土地使用权出让期限为______年，自本合同签订之日起计算。在出让期限内，乙方拥有该地块的使用权，并可以依法转让或出租该土地使用权。

三、土地使用权出让价款及支付方式

1.土地使用权出让总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

3.甲方完成土地征收、拆迁和平整后，乙方在土地交付之日起______日内支付剩余的土地使用权出让价款。

四、土地交付及开发时间

甲方应于本合同签订并完成土地征收、拆迁和平整后______日内将土地交付给乙方。乙方应在土地交付后的______个月内开始动工建设，并在______年内完成建设。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：