机关办公楼综合物业管理委托协议范本2024.doc

机关办公楼综合物业管理委托协议范本2024

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议目的

1.3协议范围

第二条物业基本情况

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业用途

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护

3.2安全保障

3.3清洁卫生

3.4绿化养护

3.5设施设备管理

第四条物业管理服务标准

4.1服务响应时间

4.2服务质量要求

4.3服务满意度评价

第五条物业管理费用

5.1管理费用的构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条物业公司人员配置

6.1人员数量

6.2人员资质

6.3培训与管理

第七条合同期限

7.1起始日期

7.2终止日期

7.3续约条款

第八条违约责任

8.1双方违约情形

8.2违约责任认定

8.3违约赔偿方式

第九条争议解决

9.1争议类型

9.2解决途径

9.3仲裁或诉讼地点

第十条合同的变更与终止

10.1变更条件

10.2终止条件

10.3变更与终止的程序

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围

11.2必威体育官网网址义务

11.3例外情况

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1附件

13.2补充协议

13.3通知与送达

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

甲方：×××机关办公楼管理单位

乙方：×××物业管理公司

1.2协议目的

为规范甲方机关办公楼的物业管理，提高物业管理水平，保障甲方办公楼的正常运行和使用，乙方提供专业化的物业管理服务，双方达成如下协议。

1.3协议范围

本协议范围包括但不限于甲方机关办公楼的综合物业管理，包括物业维护、安全保障、清洁卫生、绿化养护、设施设备管理等。

第二条物业基本情况

2.1物业位置

甲方机关办公楼位于×××市×××区×××街道×××号。

2.2物业面积

甲方机关办公楼的总建筑面积为××××平方米。

2.3物业用途

甲方机关办公楼主要用于机关办公、会议、接待等活动。

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护

乙方负责对甲方机关办公楼的房屋建筑、设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。

3.2安全保障

乙方负责甲方机关办公楼的安全保卫工作，确保甲方人员和财产的安全。

3.3清洁卫生

乙方负责甲方机关办公楼的清洁卫生工作，保持甲方机关办公楼的环境整洁。

3.4绿化养护

乙方负责甲方机关办公楼的绿化养护工作，保持甲方机关办公楼的绿化环境。

3.5设施设备管理

乙方负责甲方机关办公楼的设施设备管理工作，确保设施设备的正常运行和使用。

第四条物业管理服务标准

4.1服务响应时间

乙方对甲方提出的服务需求应在××小时内做出响应。

4.2服务质量要求

乙方的服务质量应符合国家相关法律法规和行业标准。

4.3服务满意度评价

甲方应定期对乙方提供的服务质量进行满意度评价，乙方应根据评价结果进行改进。

第五条物业管理费用

5.1管理费用的构成

管理费用包括物业服务费、设施设备维修保养费、清洁卫生费、绿化养护费等。

5.2费用支付方式

甲方应按约定的时间向乙方支付管理费用。

5.3费用调整机制

管理费用根据实际情况可进行调整，调整机制如下：

（1）每年根据物价指数进行调整；

（2）每次调整前，乙方应向甲方提出调整方案，经甲方同意后实施。

第六条物业公司人员配置

6.1人员数量

乙方根据甲方机关办公楼的实际情况配置足够数量的服务人员。

6.2人员资质

乙方服务人员应具备相应的职业资格证书。

6.3培训与管理

乙方应定期对服务人员进行培训和管理，提高服务质量。

第七条合同期限

7.1起始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2终止日期

本协议有效期为××年，自起始日期起计算。

7.3续约条款

本协议到期前，双方可协商续约。续约条件、期限等事项由双方另行商定。

第八条违约责任

8.1双方违约情形

（1）乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同；

（2）甲方未按照约定支付费用，乙方有权解除合同；

（3）双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

8.2违约责任认定

违约责任根据违约程度、违约造成的损失等因素进行认定。

8.3违约赔偿方式

违约方应承担相应的违约赔偿责任，赔偿方式如下：

（1）违约方支付违约金，违约金为合同金额的1%5%；

（2）违约方支付赔偿金，赔偿金根据违约造成的实际损失计算；

（3）双方可协商其他赔偿方式。

第九条争议解决

9.1争议类型

本合同履行过程中发生的争议。

9.