防渗漏处理方案.docVIP

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万科四季花城5B区防渗漏处理方案

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广州市恒域建筑工程有限公司

防渗漏处理方案

编制依据:

设计图纸的节点做法;

广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条;

万科广州公司建筑防水体系;

我公司的经验做法

一、厨房、卫生间防渗漏质量措施

a、厨卫间楼地面垫层已完成(或混凝土原浆压光),穿过厕浴间地面的所有立管、套管已完成,并已固定牢固,经过验收。管周围缝隙1:2:4豆石膨胀混凝土填塞密实(楼板底需吊模板)。分两遍浇筑填塞,第一遍封堵完成经试水合格后进行第二遍封堵。

b、厨卫间楼地面找平层已完成(或混凝土原浆压光),标高符合要求,表面应抹平压光、坚实、平整,无空鼓、裂缝、起砂等缺陷,含水率不大于9%。

c、找平层(或混凝土原浆压光)的泛水坡度应在1%(即1:100),不得局部积水,与墙交接处及转角处、管根部位,均要抹成半径为100cm的均匀一致、平整光滑的小圆角、要用专用抹子。凡是靠墙的管根处均要做出5%(1:20)坡度,避免此处积水。

d、涂刷防水层的基层表面,应将尘土、杂物清扫平干净,表面残留灰浆硬块及高出部分刮平,扫净。对管对管根周围不易清扫的部位,应用毛刷将灰尘等清除,如有坑洼不平处或阴阳角未抹成圆弧处,可用众霸胶:水泥:砂=1:1.5:2.5砂浆修补。

e、基层做防水涂料之前,在突出地面和墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位,应做附加层增补,涂贴无纺布,宽度500。

f、厨卫间墙面按设计要求及施工规定(四周至少上卷300mm)有防水的部位,墙面基层抹灰要压光,要求平整,无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。穿过防水层的管道及固定卡内具应提前安装,并在距管50mm范围内凹凸进表层5mm,管要做成半径为10mm的圆弧。

g、根据墙上的+0.5m水平控制线,弹出墙面防水高度线,标出立管与标准地面的交界线,涂料涂刷时要与此线平。

二、屋面工程防渗漏质量措施措施

2.1 找平层施工

1) 找平层施工前先弹出控制线,明确各区域的坡度方向。与女儿墙连接处做好半径为150mm的圆弧,注意控制好1-2%的坡度。圆弧应用套板成形,确保顺直、一致。

2) 找平层设置间距小于6m、宽度为20mm的分格缝,分格缝用防水油膏封堵。找平层与周边R=150圆弧处留30mm缝隙,用防水油膏封堵。

3)细石砼控制好水灰比和坍落度,随捣随光。注意加强养护。

2.2聚苯发泡板施工

2.3细石砼施工

1) 屋面细石混凝土必须严格控制水灰比和坍落度,用长滚筒压实,及时收水抹平,收水不少于两次。终凝后及时覆盖,并做好养护工作。

2) 混凝土面层分格缝必须事先嵌填木格条分割,严禁事后切割,待混凝土终凝前取出。分格缝宽度为2cm,缝内嵌防水油膏。

3) 混凝土面层周边与女儿墙之间留3cm缝隙,用防水油膏嵌缝。

4) 钢筋采用?4@150双向,在分仓缝处断开。钢筋要控制位置,必须置于细石砼中上部。

2.4细部及节点处理

1) 屋面垂直水落口杯标高比找平层低10~15mm,水落口周围用细石砼做成半径为250mm,坡度5-10%的杯形坡。水落口杯与基层接触处应留20×20凹槽,凹槽内嵌填防水油膏。水落口应用套板做成盘子形,做到所有水落口外形尺寸一致,防水层顺圆、服贴。垂直水落口应盖钟罩形落水帽。

2) 女儿墙上横向水落口进深方向应做成大喇叭口,外加铁篦子,洞口外形尺寸大小一致,并用专用模具成形,洞口周边(底边除外)粉刷成45度斜截面。

3) 穿屋面(包括楼地面)管的窝嵌做法:

凿除洞口四壁松动石子、浮浆,清除垃圾和灰尘,支底模必须从楼地面向上支撑(严禁吊模),充分洒水湿润。

管子外壁和预留洞壁刷一度掺801胶水水泥浆,然后分两次间隔一天浇捣C20细石砼(掺10%UEA),其表面须压实、抽平、打毛,细石砼与管壁留10X10凹槽。窝洞后挂牌明示:24小时内不得碰动。

渗漏检验:在管洞处用水泥砂浆围成一个蓄水圈(半径加大250mm),高30mm宽30mm,不得有裂缝。隔天放满水,盛水24小时,观察洞底平顶和立管四周是否有渗漏水现象,如有,找出原因、修补好,重新盛水24小时,直至不渗漏为止。

在管壁与细石砼结合处的10X10凹槽,用防水油膏填缝。

以上做法须有专人操作及专人负责,人员名单报监理备案。

施工过程中每道工序须经现场监理人员认可之后,方可进行下道工序施工。

渗漏检验结果须经监理及甲方代表检查认可,并按验收时间做好书面记录。

对穿过屋面板的管道四周,需用C20细石混凝土(掺10%UEA)分两次间隔一天浇灌

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