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北京市朝阳区常营大型居住区三期A-001至A-005地块项目西区3#住宅楼室内批量精装修设计深化及施工工程
施工组织设计
施工组织设计
编制人：
审核人：
北京筑维建筑装饰工程有限公司二○一二年七月
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目录
一、编制综合说明 4
1.1工程概况 4
1.2编制依据 4
1.3投标承诺 5
1.4本工程的重点、难点及应对措施 6
二、施工组织措施 6
2.1施工总体部署原则 6
2.2施工总体部署要求 6
2.3施工方案制定原则 7
三、主要技术方案和施工方法 7
3.1装饰工程施工方案 7-19
四、保证工程安全的主要技术措施 20
4.1安全管理措施 20
4.2安全生产制度 20
4.3安全管理体系 21
4.4施工组织管理机构 22
4.5组织措施 22
五、保证施工质量的主要技术措施以及预防施工质量通病防治措施 23
5.1质量保证措施 23
5.2质量目标控制 23
5.3质量过程控制 24
5.4质量管理体系 25
5.5质量预测及检测程序 2526
5.6预防施工质量通病的措施 26-32
六、确保文明施工主要技术措施 32
6.1文明施工管理措施 32
6.2消防保卫措施 34-41
6.3文明施工组织保证体系 41
6.4雨季施工方案 41
6.5冬季施工方案 42
七、主要施工机械、设备和劳动力用量情况 42
7.1劳动力组织 42
7.2劳动力施工管理 42
7.3选用的主要施工机械 43
7.4劳动力计划表 44
八、工程总进度计划表及保证措施 44
8.1施工总进度计划 44
8.2工程总进度计划表（见附表） 45
8.3工程进度保证措施 45
九、施工总平面布置 46
3
9.1施工现场总平面布置 46
9.2施工总平面布置图（见附图）
十、“装修垃圾”的整治及违约处罚措施 46
10.1装修垃圾整治处罚措施 46
10.2装修垃圾清运措施 46
十一、施工过程中的相应措施 47
11.1相关单位的协调配合措施 47
11.2与监理、设计单位的配合 47
11.3成品保护方案 47-63
11.4分包计划及分包管理措 63-66
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一、编制说明
1.1工程概况
1.工程名称：北京市朝阳区常营居住区三期A-001-A-005地块项目住宅西3#号楼室内批量精装修设计深化及施工工程
2.建设地点：北京市朝阳区常营乡，东邻辛庄路、西邻建材院中路（规划路）、北邻朝阳北路、南临常营中街（规划路）
3.招标单位：北京通瑞万华置业有限公司
4.施工工期：259天
5.计划开工日期：2012年7月15日
6.计划竣工日期：2013年3月30日
7.工程范围：
西三号楼(西侧数)5~7单元，约17120㎡（楼座建筑面积含地下），1、公共部分精装修——B2层入口门厅(含外侧局部吊顶及地面)、电梯厅；B1层电梯厅、门厅；首层的大堂、走廊、电梯厅、过厅、首层楼梯上至2层休息平台防火门以内的范围（含平台的墙面顶面）；2层至顶层的全部电梯间、门厅。2、所有户型内精装修及顶层露台地面部分的装修。
1.2编制依据
1.北京市朝阳区常营居住区三期A-001-A-005地块项目住宅西3#号楼室内批量精装修设计深化及施工工程（以下简称本工程）的招标文件、图纸及答疑文件；
2.施工现场的实地踏勘；
3.中华人民共和国国家标准、现行建筑施工规范和有关建筑施工操作规程：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）《住宅装饰质量标准》（DB32/381-2000）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—95）
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
《建筑给排水及
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