杭州个人二手房买卖标准合同2024年版.doc

杭州个人二手房买卖标准合同2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户

5.1过户时间

5.2过户费用

第六条房屋质量

6.1质量保证

6.2质量问题的处理

第七条售后服务

7.1物业服务

7.2维修服务

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条合同的附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号：11010519700105

1.1.4出卖人地址：浙江省杭州市西湖区文二路212号

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号1.2.4买受人地址：浙江省杭州市下城区庆春路288号

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：浙江省杭州市西湖区文二路212号

2.2房屋结构：三室两厅一厨一卫

2.3房屋面积：120平方米

2.4房屋所有权证号：杭房权证西字第5678号

第三条买卖价格

3.1房屋总价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币肆拾万元整（￥400000）作为定金。

3.2.2买受人应于房屋所有权转移登记之日起15个工作日内，向出卖人支付剩余人民币陆拾万元整（￥600000）。

3.3付款时间：详见本合同第三条款

第四条房屋交付

4.1交付时间：自房屋所有权转移登记之日起10个工作日内

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记完成；

4.2.2出卖人将房屋钥匙交付给买受人；

4.2.3出卖人向买受人提供房屋的水、电、燃气等户号和密码。

第五条房屋过户

5.1过户时间：自本合同签订之日起30个工作日内

5.2过户费用：过户费用按相关部门的规定计算，由买受人承担。

第六条房屋质量

6.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。

6.2质量问题的处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应于交付之日起7个工作日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后15个工作日内解决质量问题。如出卖人未在规定时间内解决质量问题，买受人有权拒绝支付剩余房款，并要求出卖人承担相应的违约责任。

因特殊情况，合同中某些条款需要修改或补充，修改或补充的内容应由双方协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的总价款向买受人支付违约金。

8.1.2出卖人未能按照本合同约定的时间办理房屋过户手续的，应按照逾期办理过户手续部分的总价款向买受人支付违约金。

8.1.3出卖人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

8.2买受人违约

8.2.1买受人未能按照本合同约定的时间支付定金、房款或其他费用的，应按照逾期支付部分的总价款向出卖人支付违约金。

8.2.2买受人未能按照本合同约定的时间办理房屋过户手续的，应按照逾期办理过户手续部分的总价款向出卖人支付违约金。

8.2.3买受人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前30个工作日书面通知对方。

10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的协议，应书面签署，与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同的生效

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如合同丢失，应立即通知对方补签。

第十二条合同的附件

12.1房屋所有权证